有效解决“㓥房”问题 全力回应社会诉求
根据运输及房屋局下属的㓥房租务管制研究工作小组于今年3月发表的报告，截至2020年，在15年或以上的楼龄住房中，有超过2.9万个单位被分割为逾10万㓥房，供22.6万人居住。此外，相较2016年中期㓥房人口20.9万人共上升逾8%。
香港住房难，是一个困扰历届特区政府的大问题，每届政府都“绞尽脑汁”要克服，却都“悻悻而归”，成效甚微。有社福机构认为，㓥房及笼屋的出现，其主要的问题症结是公屋供应不足。而按照当下政府的建屋速度，估计约20年才能安置全港逾10万㓥房的住户。
20年才能安顿所有的㓥房人口，这绝不是“危言耸听”之语，恰恰是有关部门“惯性思维”下的行政效率和效能的体现。到底是香港没有能力还是没有钱？是政策不到位还是政府不敢放开手脚去做？为什么为22.6万人建房的事要到2049年才能做完？到底是什么阻碍了政府进一步地提高自身的施政能力和行动力？
抛弃“惯性思维”提升效率
2018年6月，特区政府大刀阔斧地公布了六项房屋新政策，其中一项为向空置的一手私人住宅单位收取“额外差饷”。2019年9月，为落实该政策实施，《2019年差饷（修订）条例草案》刊宪，向已落成楼宇乃未售出的单位征收应课差饷租值的“额外差饷”。一顿操作猛如虎，最终结局皆成空。在该法案首读及开始二读辩论后，直接被推迟到2020年才成立了专门的法案委员会，同年11月，更是宣告彻底撤回法案，“一手楼空置税”以流产告终。
在今年7月立法会行政长官答问会上，针对住房问题，林郑月娥强调“不会因经济短期波动或物业价格升跌而动摇政策的勇气”，但在政府欲提交于下届立法会的立法建议中，仍未见到“空置税”的相关法案，这更是让民间舆论猜测，当局是否打算彻底放弃调整和介入一手楼市场。有议员质疑，有人以“勇气和鲁莽，是一个铜钱的两面”来回应取消“空置税”的原因。很显然是意识到“空置税”的“鲁莽”推行，必然是对一些人的“利益伤害”，但即便如此，难道当局就没有勇气来克服草拟征税的法律难题，以让普通市民不至陷入地产商“待价而沽”的困境？所以，这并非是能力的问题，更是心态和责任的问题，不是能不能，而是敢不敢。
笔者在此所借“建公屋安置㓥房住户”一事作论，并非仅是“就事论事”，而是希望探讨香港管治队伍需要怎么样的施政风格和实践模式，来探索和建设香港发展的自身道路。要在中短期内完成土地房屋的供应，不仅是要在现实层面上，建立、增加土地储备（例如填海造地）和进一步完善公屋政策。更重要的是，必须在态度和意识层面注意到，特殊的事情、重要的事情，在行政手续和申请程序上，要敢于做到“化繁就简”，敢于打破陈规旧习，要以市民的福祉作为行动的尺度和风向标，更要把人心民意作为鞭策自身施政效率的“试金石”和“磨刀石”。
树立“以人民为中心”理念
11月19日，香港安徽联谊总会主办了第一场立法会议员候选人政见交流会，笔者作为选委会委员之一，有机会同各位选委、选民与9位立法会议员候选人近距离、面对面地交流，直接听取候选人未来政纲和从政理念。大家都就社会关注的住房、教育、医疗、青年等议题展开深入热烈的互动交流。这场交流会无疑是着眼基层，树立“以人民为中心”发展理念的一次具体实践。包括笔者在内的香港市民都真心希望各位候选人，在日后服务香港的过程中，不仅要有“用心听”市民之所需的心，也要有一股敢为市民办好事、办难事、办成事的勇气和能力。“有作为”不是白纸黑字的政纲条目讲得有多好听，而是以行动来交民心之答卷，把民之所需变成民之所得。
夏宝龙主任曾说，“希望特区政府每年做几件看得见、摸得着的实事，才能让市民感到幸福。”有关部门若是不改变处事作风，依旧用惯性思维、依旧“小心翼翼”、抱残守缺地拘泥在旧时代的旧惯例中，无法以辩证能动的思维和眼光调节自身的步伐，跟上时代的巨变，恐怕，再好的蓝图都不过是“纸上谈兵”。政府的效率和效能跟不上民众之需、时代之变，恐怕，那最终要变的，不是人心民意，就是官员自己位子。
根据运输及房屋局下属的㓥房租务管制研究工作小组于今年3月发表的报告，截至2020年，在15年或以上的楼龄住房中，有超过2.9万个单位被分割为逾10万㓥房，供22.6万人居住。此外，相较2016年中期㓥房人口20.9万人共上升逾8%。
香港住房难，是一个困扰历届特区政府的大问题，每届政府都“绞尽脑汁”要克服，却都“悻悻而归”，成效甚微。有社福机构认为，㓥房及笼屋的出现，其主要的问题症结是公屋供应不足。而按照当下政府的建屋速度，估计约20年才能安置全港逾10万㓥房的住户。
20年才能安顿所有的㓥房人口，这绝不是“危言耸听”之语，恰恰是有关部门“惯性思维”下的行政效率和效能的体现。到底是香港没有能力还是没有钱？是政策不到位还是政府不敢放开手脚去做？为什么为22.6万人建房的事要到2049年才能做完？到底是什么阻碍了政府进一步地提高自身的施政能力和行动力？
抛弃“惯性思维”提升效率
2018年6月，特区政府大刀阔斧地公布了六项房屋新政策，其中一项为向空置的一手私人住宅单位收取“额外差饷”。2019年9月，为落实该政策实施，《2019年差饷（修订）条例草案》刊宪，向已落成楼宇乃未售出的单位征收应课差饷租值的“额外差饷”。一顿操作猛如虎，最终结局皆成空。在该法案首读及开始二读辩论后，直接被推迟到2020年才成立了专门的法案委员会，同年11月，更是宣告彻底撤回法案，“一手楼空置税”以流产告终。