利嘉阁：香港首季私宅动工量创十六年新低

　　中评社香港5月19日电／利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私宅开展动工进度持续缓慢，已连续十一个月低于1，000伙水平，根据屋宇署今日（19日）发表的最新数据，2025年3月全港共有两个私人住宅项目，合共108伙动工，较今年2月的212伙减少49%，为三个单月最少；今年首季私宅动工量累计484伙，较去年同期减少64%，并创过去16年同期新低；其中三月份动工项目包括大坑新村街17A至25号　（98伙）及跑马地大坑道341及343号（10伙）。

　　私人住宅落成量方面，根据屋宇署资料，2025年三月份全港共有9个项目，合共1，977个私人住宅单位落成，按月增加22%，亦是近三个单月最多；今年首季累计共5，487伙私宅落成，较去年同期的4，977伙增加10%。

　　三月份本港共有9个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德“柏蔚森I期、II期及III期”，共涉1，305伙；其次为涉及230伙的黄大仙“荟鸣”；至于红磡漆咸道北478号（184伙）、中环“ONE　CENTRAL　PLACE”（121伙）、湾仔“坚尼地道33号”（71伙）、大角咀界限街2C号（58伙）、何文田街13号（6伙）、赤柱村道24号（1伙）及九龙塘喇沙利道48A及50号（1伙），亦于期内竣工。

　　按地区划分，今年首季九龙区共有12个项目、合共5，121个单位落成，占整体比例约93.3%；港岛区共有4个项目落成，涉及单位总数366伙，占同期整体私宅落成量约6.7%；新界区则暂未有私宅项目落成。

　　陈海潮指出，今年首季私宅落成量达差估署预测全年20，862伙的26%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入伙纸，包括长沙湾“Belgravia　Place　I”（714伙）、元朗“柏珑III”（680伙）及长沙湾“晓柏峰”（492伙）等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平，料可达到或贴近差估署的预测数字。