爱炫美4房2250万沽　蚀逾百万

　　市场消息指出，该单位为低层A室，实用面积约1163方呎，业主于2017年底斥2253．5万元向发展商一手购入，最近放盘。买卖方经商议后，以2250万元成交，呎价约19347元。计及供楼利息及佣金等杂费，料实蚀逾百万元。

　　另外，屯门菁隽一个低层9室1房单位，实用面积239方呎，原业主于2019年斥351．9万元一手买入，早前于市场叫价约456万元放盘，其后一再减价，刚以330万元售出，呎价约1．38万元，业主持货3年多，账面蚀21．9万元，蚀幅约6．1％。此盘上月已有两宗蚀让个案。

　　中原地产高级分区营业董事伍锦基称，将军澳天晋3座低层A室3房单位，实用面积862呎，刚以1513．8万元售出，呎价17561元，为同类低价，较银行估值低约7％。

　　十大屋苑周末成交淡静

　　美联物业高级区域营业董事吴志辉指出，荔枝角美孚新邨7期荔湾道16号低层D室两房单位，实用面积约464方呎，业主于4月份以730万元放盘，刚以555万元成交，呎价约1．2万元，较市价低约8％。

　　另方面，中原及美联各自统计的十大屋苑周末（过去两日）销情，分别录得9宗及10宗成交，按周无升跌，反映现时买家入市态度审慎。