港全年楼价料反弹15%

　　中评社香港5月13日电／大公报报道，据中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析说，多个一手新盘4月份开售，成绩出色，带动整体楼市向好。美国首季GDP按季出乎市场预期，下跌1.4%，反映经济减速。美联储局原想大手加息，现在来看亦要收缰。上周议息会议加息幅度只有0.5厘而非0.75厘，有利于全球投资市场，包括本港楼市。笔者预料，本港楼价会报复式反弹，全年回升15%。

　　美国加息0.5厘，联储局主席鲍威尔表示，接下来几次会议上，应该会讨论加息0.5厘。联储局将于6月1日起，以每月475亿美元步伐缩减资产负债表，包括300亿美元国债，175亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）；3个月后上限会提高至950亿美元，包括600亿美元国债及350亿美元MBS。

　　香港今年首季疫情窒碍发展商推盘，随着第五波受控，发展商全速推盘，4月份录得约1050宗一手，成交量更较上月升逾5.5倍，已多过整体一季度成交量，估计5月份成交量将倍升。踏入5月份，发展商部署推售多个新盘，估算有约3000个新盘单位登场。疫情下两年多市场已累积一定购买力，即使多个新盘同时推售市场都能吸纳。

　　本港银行体系资金依然充裕，于高通胀压力下，物业仍是用以抵抗货币贬值的重要工具，相信即使香港银行跟加0.25厘，只会对楼市买家造成短暂心理压力，实际影响不大。