网评：多少人可以成为“公屋幸运儿”？

　　来源：大公报　　作者：莫健荣

　　过去不少市民形容获分配新落成的公屋单位，尤其是市区屋邨，就有如中六合彩二奖。公屋住户可以远低于市值的租金租住设施完备、交通便利的新公屋，只要资产入息不超过标准、不违反租约，差不多等同拥有永久租住的权利，在私楼租金飞涨的今日，获分配市区新公屋单位的市民，其幸运程度足以媲美中六合彩头奖。

　　笔者早前获邀参观位于钻石山港铁站旁、前身是大磡村的新屋邨启钻苑，该屋邨第一期两幢大楼合共提供1018个单位，现超过八成单位租户已取钥匙准备装修。公共屋邨一向以“邨”来命名，为何此屋邨用居屋惯常用的“苑”？原因是其第二期2112个单位是以绿置居出售，现正在拣楼中。

　　我们一进大堂，感觉新颖明亮宽敞。住户信箱较一般公屋大，邮差从信箱后开门进内派递，这设计是满足网购时代较大邮品的需求，做到与时幷进。我们分别参观4－5人和3－4人示范单位，实用面积为37和30多平方米，间格四正实用。洗手间对大门，门口也较宽阔，方便伤健人士进内。洗手盘位置附有大镜，而淋浴间装有扶手，这都是贴心设计。厨房感觉宽敞，预留空间摆放雪柜、洗衣机，而灶台位置可装修时自行调较高度。单位厅房窗户较大，室内十分明亮。房间除一扇大窗外，另设一扇小窗和冷气机窗口位置，通风良好。冷气机也有石屎平台承托，方便日后维修更换。我们参观的单位南向大有街和彩虹道，因而窗户是双层玻璃，加强隔音效果。离开单位时，笔者发现门铃附有往日大磡村旧照片，甚具特色。

　　现时市区新屋邨每平方米租金100元以下，因此4－5人两房大单位租金不用3700元，粗略估计是周边私人屋苑的两成左右。另外，屋苑楼下设有不少临街的商铺，商场和四千多平方的地下街市，加上邻近大型购物商场，日常生活十分便利。屋苑旁现正兴建活水公园，日后将会是居民主要休憩空间。

　　此次参观感受很深，能入住此屋邨的都是幸运儿！期望政府可以加快觅地兴建公屋，让更多市民成为幸运儿。