屯马线效应 海栢呎价2万新纪录
中评社香港8月3日电／大公报报道，屯马线效应助燃二手升势，马鞍山铁路屋苑海栢花园，有2房特色户以788万元易手，每呎冲上2万元大关，刷新屋苑呎价纪录。
中原地产区域营业经理胡耀祖表示，上述成交为海栢花园5座连天台单位，实用面积394方呎，采2房间隔，连约351方呎天台，以788万元2房新高价易手，实用呎价2万元，更创屋苑历史新高。原业主于2010年以270万元购入，持货11年账面获利518万元。
维港颂4年账蚀349万
九龙站漾日居2房户亦录破顶个案。中原地产分行经理胡鸿洲称，九龙站上月全月录约30宗成交，较6月减少10宗或约25%，但成交价明显上升，部分更创新高，例如漾日居7座高层C室，实用面积639方呎，采2房双套房间隔，享九龙站平台园景，以1868万元沽出，创屋苑2房单位新高价，实呎29233元。
据悉，原业主于2017年以1480万元买入，持货4年账赚388万元。
不过，北角维港颂再录二手蚀让个案，中原地产高级资深分区联席董事林志达指出，维港颂7座低层B室4房户，实用面积1318方呎，享维港海景，以3940万元易手，实呎29894元，属市价。原业主于2017年4月以4289万元买入单位，持货4年账面贬值349万元或8.1%。
此外，中原地产分区营业经理袁显岸说，红磡维港.星岸1座高层B室，实用面积1098方呎，以3500万元成交，实呎31876元。
原业主2015年8月3674万元一手买入，持货6年账面损手174万元或4.8%，连杂费料蚀近400万元。