恒大核心净利783亿蝉联利润王
中评社香港3月27日电／在市场持续调整的背景下，恒大再次交出了一份令投资者甚为满意的答卷。3月26日，中国恒大（3333）发布2018年度全年业绩，多项核心指标行业第一：核心净利润783.2亿元，同比大增93.3%，净利润722.1亿元，同比大增106.4%，毛利润1689.5亿元，同比大增50.5%，继续保持高质量增长态势；营业额4662亿元，同比大增49.9%；总资产达18800亿元，净资产3086亿元，现金余额2042亿元，恒大再度登上行业“利润王”宝座。恒大集团董事局主席许家印昨天也正式宣告：恒大的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局，“未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业”。
战略转型实现质量发展
香港商报报道，事实上，随着近年市场持续调控，众多房企面临经营压力。在此背景下，恒大仍能交出史上最佳全年业绩，正印证了许家印曾多次强调的一句话“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。
近年来，恒大大力实施战略转型，保持规模适度增长，重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升，实现高质量增长来看，说明战略转型再获成效。
超前的土地储备战略、销售管理费用的降低、产品附加值提升以及提前还清永续债，是恒大盈利能力持续提升的主要原因。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大销售、管理费用率持续降低，并通过大力打造精品产品，不断提升产品附加值。而于2017年提前还清1129亿元永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。同时，恒大土地储备达3.03亿平方米，平均土储成本为1635元／平方米，为龙头房企最低。
此外，恒大在产品打造方面，通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可，推动销售稳健增长，实现了利润大幅提升。成本控制上，恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。
对恒大而言，“第一曲线”地产主业目前还处在高质量增长阶段，距离“归于平缓”还言之尚早。在行业分析师看来，手握庞大低价优质土地，加上战略转型持续深化，恒大地产主业未来还有很大的增长空间。
多元产业协同成增长新引擎
在提质增效、实现高质量发展的同时，恒大的多元化产业布局也已然完成，文化旅游、健康、高科技等多元化布局可望从今年起迅速成为其业绩增长的新引擎。
在文旅板块，恒大瞄准行业痛点，打造了全球唯一的大型童话神话乐园“恒大童世界”和全球最大的大型温泉水乐园“恒大水世界”。据悉，恒大目前已布局15个恒大童世界，预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界也预计未来2至3年在全国布局20至30个。
在大健康板块，恒大着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”，目前已布局12个，今年计划再新增15个，预计会员消费额将突破100亿元，未来三年计划实现布局50个以上，预计2021年陆续开业。
特别是以新能源汽车为代表的高科技产业，恒大入主瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，获得强大的整车研发制造能力；入主卡耐公司，获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；入主荷兰e－Traction公司，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；恒大还入股了广汇集团，拥有世界最大汽车销售渠道－－至此，恒大已在新能源汽车领域形成了世界最先进且完备的全产业链。未来随着新产业陆续进入收获期，恒大的增长空间将变得更加广阔。
上述分析人士认为，恒大的多元化布局瞄准的都是有着巨量发展空间的领域，高标准的发展思路也将助力其迅速打开市场，为业绩带来新增长点。随着地产主业持续高质量发展以及多元产业的不断壮大，恒大将给投资者带来更大的想像空间。
【财经拆局】新产业要与恒大规模体量相匹配
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月首25日二手住宅注册量录3054宗，较2月份2633宗高出约16%，自去年8月后首次重上3000宗水平；金额方面，同期二手住宅注册金额录约234.2亿元，较2月份约193.3亿元高出约21.2%，亦是自去年8月后首次超越200亿元，双双暂时同创7个月新高。
本月首25日二手注册量最多的10个屋苑中，9个注册量已超上月总数。当中黄埔花园表现突出，暂录33宗，较2月份高出约2.3倍，并进占月内注册量最多的第三位。其次为淘大花园，亦较2月高出约1.08倍。至于新港城按月亦高出约63.6%，而沙田第一城及丽港城则升二成或以上。至于海怡半岛、珀丽湾、太古城及美孚新邨均齐超2月，录介乎约3.6%至约7.7%升幅不等。该10个屋苑中，暂只有嘉湖山庄尚未超越2月水平，惟暂仍以41宗居首。
恒大（3333）9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研，并正式宣布已完成多元化产业布局，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局，恒大集团董事局主席许家印明确表示：“未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业”。
恒大多元化之路曾经选择进入过粮油、乳业、矿泉水产业，并最终放弃。许家印解释，这是因为经过探索后发现，上述产业一年销售几亿元元、几十亿元元的产业体量，跟恒大年销售6000亿元元的规模是不匹配的。
现在恒大进入旅游产业、大健康产业、新能源汽车产业，并且决心和投入力度都比较大，因为这些产业布局标准与恒大的规模体量是相匹配。
许家印分析说，就旅游产业而言，将来这块可以成为万亿元元的企业，恒大旅游有两个填补世界空白的拳头产品，一个是恒大童世界，另一个是恒大水世界；大健康产业也可以造成万亿的企业，通过在全世界调研，再结合中国的健康养老和养生，恒大已经推出了“恒大养生谷”，提供全周期、全方位的养生养老健康管理服务，契合中国的健康养生养老的发展，也做到了填补世界空白。
汽车产业更是如此。“新能源汽车产业可能在5至10年内发展成为中国几万亿元的规模，在全世界更是几十万亿元的大产业”，许家印表示：“恒大做事的风格，要么不做，要做就要做大做强做成功”。
恒大已积极在大湾区布局高端制造业和旅游产业，恒大的汽车整车生产基地在广州南沙，恒大童世界也在南沙布局，恒大还将在深圳积极布局汽车高端制造产业。
中评社香港3月27日电／在市场持续调整的背景下，恒大再次交出了一份令投资者甚为满意的答卷。3月26日，中国恒大（3333）发布2018年度全年业绩，多项核心指标行业第一：核心净利润783.2亿元，同比大增93.3%，净利润722.1亿元，同比大增106.4%，毛利润1689.5亿元，同比大增50.5%，继续保持高质量增长态势；营业额4662亿元，同比大增49.9%；总资产达18800亿元，净资产3086亿元，现金余额2042亿元，恒大再度登上行业“利润王”宝座。恒大集团董事局主席许家印昨天也正式宣告：恒大的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局，“未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业”。
战略转型实现质量发展
香港商报报道，事实上，随着近年市场持续调控，众多房企面临经营压力。在此背景下，恒大仍能交出史上最佳全年业绩，正印证了许家印曾多次强调的一句话“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。
近年来，恒大大力实施战略转型，保持规模适度增长，重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升，实现高质量增长来看，说明战略转型再获成效。