利嘉阁：需求不减　楼价今年料升3%

　　中评社香港10月15日电／大公报报道，利嘉阁地产总裁廖伟强今天发表的文章内容说，笔者从事地产代理行业，每日上班都要穿着整齐服饰，间中亦需要外出活动与客人见面。可能基于每天穿着皮鞋的关系，最近发现脚趾甲边发炎，在一个月前寻求皮肤专科治疗，医生的建议是服食抗生素以消炎消肿，当然亦有适当的药膏，但是持续了一个月左右，仍然没有进展。

　　最后笔者听朋友的建议，尝试用传统及简单的方法，就是去找上海修脚的专门师傅，效果确然见效，把缠绕一个多月的痛楚消除了，用上的价钱只是十分之一，所以，笔者明白找对方法及对症下药是非常重要的。

　　香港经过修例风波及新冠疫情的影响，各行各业都面临前所未有的挑战，失业率正在不断上升。香港是外向型的城市，目前各国的封关绝对会影响自身的经济进展。不过，香港尚算幸运，应对疫情并非束手无策，兼且香港人尚算自律，这样就能够重新出发。

　　内地的情况比香港更为理想，各行各业已经逐渐复苏，再加上14亿人口，只要内部需求已经足够支撑了，所以内地提倡内循环，这样就能够面对疫情冲击带来的影响，笔者相信中国将是全世界最快复苏的国家。

　　对症下药融入内循环

　　香港人亦需要找对方法及对症下药去融入内循环。当然，有部分香港人对内地仍然抗拒，但这是无补于事，在这世界要生存就要面对现实。

　　任何行业影响价格的因素都离不开供应与需求，香港的房地产长期供应不足，但市民的需求并没有减退。如果疫情能够在短时间内受控，香港版的健康码能够推出，两地往来的流动性就会启动，到时香港的房地产价格就会更上一层楼。

　　因此，笔者仍然相信今年的楼价在年尾结算时，仍然会是正数，但是升幅应会收窄，最终全年楼价升幅或在3%以内。

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