中评镜头：高雄第一高楼的美丽与哀愁
中评社高雄5月18日电（记者 高易伸）高雄85大楼（85 Sky Tower）是台北101大楼竣工前全台湾最高大楼，由前东帝士集团总裁陈由豪兴建。1999年大楼落成时，一度让人以为高雄的经贸发展即将超越台北，发展指日可待。未料在20年后，这座依旧是全台第二高楼、全球第28高楼的85大楼却黯淡无光，沦为打价格战的日租套房集散地，龙蛇杂混，产权多次转移、价格一再降价。高雄经济从期待到落空，美丽与哀愁，从85大楼的变化，就能看出端倪。
85大楼位于高雄市苓雅区，紧邻着高雄港和新光码头，是地下5层，地上85层的建筑，楼高348公尺，为高雄第一高楼，亦为台湾第二高摩天大楼。原先有建台大丸百货、当时台湾最大的魔幻天地室内主题乐园、展览厅，如今仅两家饭店及数十家日租民宿中心进驻，外加部分商办、银行、便利商店、健身房及陆客伴手礼、珊瑚店，与顶楼的私人会员俱乐部，很多楼层空荡荡。位于一楼的珊瑚店，也因陆客锐减，整体景气而冷清不少。
一名戴姓日租屋业者向中评社表示，85大楼紧邻着高雄港及新光码头是亚洲新湾区的精华地段，但这几年高雄景气没落，85大楼内很多空间租不出去。日租房虽获背包客及年轻族群喜爱，但有些并无营业执照，政府也不管这一块，久而久之有种自生自灭之感。他说，全世界城市的第一高楼绝对没有像高雄85大楼这样“没落”，现在城市的景气不好，高雄第一高楼似乎也反应出这座海港城市的景气现状。
对高雄85大楼历史知之甚详的无党籍前高雄市议员黄芳仁直言，85大楼就是高雄景气的最佳写照。
黄芳仁曾任五届高雄市议员（1985至2004），他的选区就是85大楼座落的苓雅区，儿子克绍箕裘担任高雄市议员黄绍庭。黄芳仁回忆，当年高雄市长苏南成与兴建85大楼的东帝士集团总裁陈由豪是台南同乡与同窗，在苏南成鼓励下陈由豪投资新台币180亿元兴建85大楼，原本陈还不愿意盖这么高，但在苏南成鼓励下，才决定下重本盖出当时的全台第一高楼。
他回忆，1999年高雄85大楼落成时，高雄人对未来景气充满希望，当时的高雄是重要的工业海港城，与台北市力拼，高雄人还是很引以为傲的。85广场落成时一坪卖到新台币16万元以上，跟台北房价所差无几。谁知20年过去了，85大楼房价原地踏步，但台北的信义计划区早就飙到一坪百万以上。后来东帝士倒闭产权几经转手易主，现在已经是非常复杂的一栋大楼。
黄芳仁说，高雄从20年前就缺乏整体运输及工业缺水，同一时期的新竹及台中科学园区迅速崛起，外加高雄港货运吞吐量从全球第3名衰退到全球第13名之外，种种因素都让高雄错失了持续进步与发展的契机。
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