大摩调升港GDP预测至6.5%

　　中评社香港5月19日电／香港商报报道，本港首季GDP增长7.9%，结束连续6个季度收缩，远胜市场预期。多家券商纷纷上调香港全年经济预测。大摩昨（18日）亦发布报告指，考虑到香港首季经济增长好过预期，把全年增长预测由5%上调至6.5%，并预期明年增长可维持于疫情前的3%水平，主要受全球需求复苏下强劲商品出口所带动。该行亦料本港经调整失业率于今年2月的7.2%水平已见顶，预料年底将回落至4.5%。
　
　　在最新调整香港全年GDP预测的券商及银行中，高盛对本港经济最乐观。高盛将香港今年的GDP增长预测，由原本的4.6%大幅上调至9.2%。该行指，香港首季GDP反弹主要反映强劲的出口表现，而私人消费仍低迷，惟预期香港经济将持续改善，尤其是环球经济恢复及社交距离措施将逐步放宽。
　
　　华侨永亨银行经济师李若凡则指，撇除低基期因素，香港首季经济强劲复苏主因是外部需求转强、财政刺激延长及本地消费及固定投资改善；首季GDP远胜预期，也加强对于失业率已见顶的信心，并假设下半年出境限制进一步放宽，全年香港经济增长预测由4.1%上调到介乎5%至6%。
　
　　维持今年楼价升3%预测
　
　　大摩指出，由于历史上GDP增长及失业率与办公室需求有高度关联，而本港首季经济反弹，加上失业率下滑，中短期最利好地产股的办公室板块。大摩估计，本港整体办公室租金上半年跌5%，随后下半年回升5%，全年表现持平，空置率将由3月的9.4%回落至12月的7.5%，行业中偏好新加坡上市的置地公司多过太古地产（1972）。该行对太古地产持“与大市同步”评级，目标价26元。
　
　　不过，大摩亦指，地产股中住宅与零售偏好多于办公室。该行维持今年楼价升3%的预测，明年升幅加快至5%，住宅发展商中首选信置（083）、嘉里建设（683）及新地（016），目标分别为12.5元、29元和133元，三股维持“增持”评级。

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