置业比炒股更稳阵

　　中评社香港5月27日电／大公报报道，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析认为，股票市场容易受情绪及资金流窜而产生波动，当投资者睇好市场时，资金大量流入，股票价格就会容易被推升；相反，当看淡时，资金流走股价自然下滑。这个道理也可以套用于房地产市场，唯一不同是股票能够即时作出放售决定，房地产要出售需要配合时间及机会。正因为这个限制，在出售及买入物业过程中，间接制造出一个冷静期，有了充足时间考虑，故此作出错误的决定机会相对减少。

　　分析认为，房地产市场向来都有人看好或看淡，当楼价上升时，市场总会有末日博士出现，谈论楼市出现泡沫；而当楼价下跌时，买家就会担心楼价再跌，经济下行等负面情绪。笔者经常说一句话：“有能力入市的时候就是买楼时机”，因为房地产并非股票市场，价格不会突然急升或急跌，故此有能力的买家就可以有充分时间铺排，为未来的计划作出决定。

　　香港人口密集，人均居住面积细小，而且生活节奏非常急速和紧张，而香港人平均的寿命居然能够成为全球之冠，确实令人难以置信。很多发达国家的市民除了讲求生活质素之外，近几年也十分注重自然健康的生活，特别香港这个弹丸之地，市民对居住的环境及质素要求逐年提升，如果有能力的市民大多数会首选置业，希望能够建立一个适合自己的安乐窝。

　　香港由于面积细小，同时交通配套齐全，半小时的生活圈基本上可以全面覆盖日常所需。香港拥有购物及美食天堂的美誉，云集不同国家的品牌，也可以随时品尝世界各地的美食，加上香港是世界知名的金融中心，低税率环境吸引大量外资机构投资，而房地产也没有设立增值税，难怪香港的楼价可以如此高。

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