台北士林夜市渐没落 业者分析三原因
中评社台北8月6日电（记者 郑羿菲）“士林商圈（夜市）逐渐没落中。”台北市商圈产业联合会副理事长、台北市士林老街商圈繁荣促进会理事长苏文山接受中评社访问时开门见山地说，以往文林路店面一店难求，但现在却有8个店面同时招租，虽人潮仅减少2成，但消费力道降低，原因是，一、经济大环境不好，民众消费紧缩 ；二、陆客团不愿来台；三、从“行政院”到台北市政府都无法有效管理不肖摊商，造成负面新闻每隔一阵子就出现。
苏文山是土生土长的在地士林人，在士林拥有房产，现在除了当房东出租房子外，在台北市士林老街商圈繁荣促进会担任理事长服务在地商圈6年多。
2016年在士林商圈总共有2700个摊位，范围包括公有市场、店面与摊贩，而士林商圈现在发展仍在成长吗？苏文山接受中评社访问时表示，这几年来士林商圈逐渐没落，现在摊位总共有2500多家，在士林与剑潭捷运站间的文林路上以前是一店难求，但如今却同时有8家空店面待租，这还不包括在夜市内的空店面。
苏文山指出，这几年来店面租金都有下降的趋势，文林路上的8家空店面以往每月租金约20至30万元之间，而现在大概减少2至3万元，在剑潭捷运站出口的大东路、文林路交叉口因人流多、生意好比较不受影响，每月租金大概在50至60万间，现在商圈中的服饰业平均业绩都下降2成，全在苦撑着，而小吃业业绩虽受影响，但还算稳定。
苏文山说，士林夜市主要的消费族群是中产阶级以下的民众，但中产阶级在这几年慢慢地消失了，他认为士林商圈发展逐渐没落的主因有三，一、大环境经济并不好是主因。二、陆客团没来则是次因。三、政府无法有效管理不肖业者、无照摊商，也让士林夜市形象受损。
苏文山指出，逛夜市是台湾人娱乐习惯之一，而士林商圈交通便利也吸引很多民众习惯来逛街，但这几年下来整体人潮减少约2成，且逐渐变成“逛街省着买”的形式，最主要原因就是经济景气并不好，消费者信心指数连续下跌，造成民众省钱的预期心理。
至于国际观光客人潮，苏文山说，士林商圈算是国际知名的台北市景点之一，因此国际观光客来士林的非常多，算是有人潮，但消费能力依旧没有大陆团客来得高，以前大陆团客来台需要财力证明，因此经济都有一定高度，常常一买就是几十盒凤梨酥、牛轧糖回去送亲友，但自由行、东南亚旅客则因交通方式、经济能力较差，所以消费力道不强，提振士林商圈的营业有限。
“不过陆客团的因素仍是次要的。”苏文山举例说，2008年台湾才开始开放陆客，但在1990至2010年的20年间，经济景气都还算不错，因此士林夜市摊商们没有靠陆客一样赚得吓吓叫，而这几年来景气不好，所以大家才会仰赖陆客，而“中央政府”因为意识形态问题，造成陆客不愿来台，更是在景气不好的情况下雪上加霜，让士林商圈的发展逐渐有没落迹象。
苏文山叹道，士林夜市的问题他也知道，每隔一阵子被爆出不肖业者坑杀观光客的负面新闻，也让民众对士林夜市怯步，但上至“行政院”、下到台北市政府，都无法有力、强效地管制不肖业者，像卖超贵的现切水果摊位从几年前就这样搞，但到现在都还在营业，政府也没辙，而无照摊商任意摆摊也影响街道、市容，再怎么努力经营提升士林商圈的形象，都付诸东流。
被问到7月甫上路的年金改革有没有影响到夜市消费？苏文山表示，年金改革只实施1个月，目前还没有明显迹象让摊商们感受到有太大的影响，但他相信摊商、消费者都已有减少消费的预期心理，时间拉长的话恐会有消费紧缩的影响出现。
如何看待逐渐有娃娃机业者进驻士林夜市？苏文山认为，很多娃娃机业者都有在询问招租，但房东还是比较希望能够租给长久经营的服饰、餐饮业者，主要是娃娃机业者的不确定因素太高，娃娃机业者不租顶多损失一个月租金的违约费用，但房东就得重新招租非常不便，不过也有不少房东想说店面空着不如就租出去，减少一点损失也好。
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