陈帆：觅地建屋是解决香港房屋问题根本方法

香港特区政府运输及房屋局、发展局多名官员举行记者会（中评社　张心怡摄）

香港特区政府运输及房屋局、发展局多名官员举行记者会（中评社　张心怡摄）

运输及房屋局局长陈帆（中评社　张心怡摄）

香港特区政府运输及房屋局、发展局多名官员举行记者会（中评社　张心怡摄）

香港特区政府运输及房屋局、发展局多名官员举行记者会（中评社　张心怡摄）

　　中评社香港10月18日电（记者　张心怡）昨日下午，香港特区政府运输及房屋局、发展局多名官员举行记者会，阐述《行政长官2019年施政报告》内有关土地和房屋的主要措施。运输及房屋局局长陈帆在记者会上指出，房屋供求失衡是香港深层次问题之一，亦造成极大的社会不满。要解决问题，长远而根本的方法是觅地建屋。

　　“特区政府近年不断努力开拓土地，加快规划以至压缩建筑时间，尽力增加房屋供应，满足市民的居住和置业诉求。但在长远的土地及房屋供应未完全到位之前，我们一直积极推出一些短、中期的措施。”陈帆说，今年的《施政报告》亦提出了一系列的短、中期的措施。首先，为了回应市民对公营房屋的殷切需求及善用资源，政府邀请香港房屋委员会研究将房委会辖下的工厂大厦改建为公营房屋发展用途，特别是增加出租公屋的供应。房委会在完成有关研究后，会适时公布结果及建议。

　　第二，政府邀请房委会积极部署加快出售租者置其屋计划39个屋邨中约42000个仍未售出的单位。出售这些单位既能满足公屋租户的置业需求，亦可望解决租置计划屋邨因为混合业权而衍生的屋邨管理和维修问题。

　　第三，继今年推售合共约8600个“居者有其屋计划”和“绿表置居计划”单位，预计明年可推售的单位数目接近12000个。

　　第四，继今年推出的3000个白表居屋第二市场计划配额之后，《施政报告》建议房委会在明年进一步增加配额，以满足更多白表人士的置业诉求。
　　第五，特区政府会利用明年第一季出售在安达臣道的一幅私人住宅用地，作为第二个“港人首次置业”计划的先导项目，以测试由私人发展商提供“首置”单位的安排。政府会以卖地条款规定发展商除兴建私人住宅单位外，亦需要兴建约1000个“首置”单位，并以低于市价售卖给合资格人士。

　　第六，《施政报告》提出大幅增加过渡性房屋项目，在未来三年合共提供10000个单位，以纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的困难。这些单位除了建于短期闲置的政府土地和公共设施外，也会建筑在私人发展商借出的土地。政府预留的建设费用亦由早前公布的20亿元，相应增加至50亿元。

　　陈帆表示，《施政报告》亦提出其他相关措施，其中包括要求市建局积极提供更多“首置”或其他类别的资助出售房屋单位，以及预留部分收回的公务员建屋合作社土地作兴建公营房屋。此外，为协助首次置业人士，香港按证保险有限公司会放宽按揭保险计划的楼价上限，作九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万元，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元提升至1000万元；后者可以包括自用楼换楼按揭安排。

　　为了纾缓基层面对的困难，陈帆说，特区政府邀请关爱基金把原本为非公屋、非综援的低收入家庭住户提供的“一次过生活津贴”，于下个年度先后发放两次，让政府可以在2020年年底前完成推出恒常现金津贴计划的研究。

　　陈帆在记者会上还提到，运输及房屋局会于今年稍后时间检视《长远房屋策略》，然后公布下一个十年期的房屋供应目标，以及政府在增加房屋供应方面的最新情况。他强调，特区政府亦会继续在《长策》的基础上持之以恒增加房屋供应，并透过《施政报告》中的多项短、中期的支援措施，致力回应市民对房屋的殷切需求，希望社会各界大力支持政府的各项房屋政策的措施。

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