香港为全球最昂贵城市

　　中评社香港1月17日电／香港商报报道，瑞士宝盛私人银行发表首份《全球财富及高端生活报告》，透过瑞士宝盛高端生活指数追踪全球28个城市的高端货品和服务价格走势。指数显示，香港为全球最昂贵城市，上海排名第二，东京位居第三，而第四至第十位顺序为纽约、新加坡、洛杉矶、伦敦、台北、苏黎世及摩纳哥。

　　瑞士宝盛高端生活指数对全球28个城市的20个高端货品和服务的价格进行调查，当中涉及10个亚太区城市，12个欧洲、中东和非洲城市，以及6个美洲城市。政府政策、税收、服务费和当地货币汇率走势是造成区域和城市间价格差异的主要因素。

　　亚洲拥最昂贵和最便宜城市

　　瑞士宝盛指称，亚洲拥有世界上高端货品及服务最昂贵与最便宜的城市，分别为香港和孟买。平均而言，亚洲为最昂贵的地区，尤其是住宅物业的价格，亚洲在全球十大最昂贵城市中占5席。豪华汽车价格方面，亚洲有8个城市为全球十大。不过，亚洲的小型高端货品售价则较吸引。

　　在房地产、美容服务、高级餐饮、商务舱机票和律师费方面，香港高于全球九成以上其他城市。上海在亚洲乃至全球排名第二。虽然在房地产和酒店方面比香港便宜，但上海在手表和女士手袋等可携带高端商品，以及律师和个人培训等服务方面收费较贵。

　　欧洲城市的高端货品和服务价格最为吸引，其中以巴塞隆拿和法兰克福为欧洲享受高端生活的最佳城市。与欧洲其他城市相比，巴塞隆拿的高端房地产价格仍然相对便宜，而法兰克福的可携带高端商品和酒店套房的性价比则尤其突出。另一方面，伦敦为欧洲最昂贵城市，而苏黎世紧随其后，主要是因为当地服务费高昂及酒店和餐饮价格较高。

　　欧洲最便宜美洲居中

　　美洲总体排名第二，其中纽约和温哥华分别为区内最昂贵及最便宜的城市。由于劳工成本高昂，北美的服务成本特别高，而高税率则拉高了拉丁美洲高端货品的价格。

　　在南美洲，里约热内卢和墨西哥城的高端房地产价格便宜，但货品价格和服务费却相对高昂。总体而言，全球奢侈品需求持续稳定增长，西方高端奢侈品上市公司的股价跑赢主流指数。

　　去年6月开始的社会动荡拖累本港经济负增长，零售市道大受打击。瑞士宝盛香港区研究部主管邓启志称，长久以来香港奢侈品交易占全球较大份额，预期有关影响或将会逐步平息，今年全年增长1%。

　　三因素撑港楼价

　　另外，针对本港楼市前景，邓启志称，香港维持低息，住宅出现结构性需求不平衡，短期内不会为楼价带来大幅波动，但由于政府放宽按保楼价上限，可能吸引开放式单位业主换楼，有关单位需求可能下降，亦导致相关楼价受压，但同时会令一至两房单位的楼价有上升空间。

　　邓启志认为，未来有三个因素会继续支持香港为楼价最高的城市。他说：“首先，现时按揭息率仍处于低水平，相信楼市不会有太大波动；其次，供应方面，本地新供应仍远低于市场需求；最后，在香港特首林郑月娥房屋借贷政策推动下，将会有更多一至两房推出市面。”

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