港大型商场减租3至5成

往日人头攒动的尖沙咀海港城，昨日显得异常冷清。彭博

　　中评社香港2月13日电／多家地产商响应抗疫，与租户共渡难关。

　　香港文汇报报道，新冠肺炎疫情令多个行业经营困难，地产建设商会日前罕有发出声明指，鉴于零售餐饮业当前的困难境况，旗下会员将继续与有需要租户按个别情况探讨各种可行办法，包括提供宽减租金之方便，以纾缓他们的经营压力。多间发展商昨日随即响应，减免旗下商场租户2月份部分底租，减幅最多达50%。（另有疫情相关新闻见B1、B2版）　

　　以往全是人龙等扫名牌的尖沙咀名店街广东道，如今人流疏落，商场更是门堪罗雀，不少商户生意变得惨淡。九仓置业旗下海港城昨向租户发电邮，指新型冠状肺炎为香港及零售市场带来史无前例的挑战，商场明白情况困难，会与租户共渡难关，正实施一系列措施对抗疫情，以保障客户及租户，决定2月减租50%，详情将会稍后确认。

　　海港城：决本月减租50%　

　　海港城商场昨回覆查询指，与各租户均有签订保密协议，所有的洽谈内容和合约安排未能对外透露。海港城总楼面达206.8万方呎，拥有逾450间商店，当中包括约60间食肆及1间戏院。

　　九仓置业2019年度年报未出，但据其2018年度年报，2018年度海港城的零售销售额达370亿元，占2018年全港零售业总销货额4，851.69亿元的7.6%，租户总营业额平均每日超过1亿元。期内每平方呎月租2，700元，零售销售额及每平方呎月租均为历来新高。

　　新地：底租减30%至50%　

　　而于本港各区拥有合共　1，200万方呎零售物业组合的新鸿基地产昨亦宣布，为了协助稳定经济、保障就业，正积极向旗下商场商户了解经营状况，并向经营有困难的商户，按个别行业或商户情况减免2月份基本租金30%至50%（俗称底租），与租户一起共渡时艰，初步估计纾困措施会令大部分租户受惠。

　　新地发言人指出，集团尤其关注雇用了大批前线员工的餐饮业，希望纾困措施有助减轻它们的经营压力。事实上自1月爆发新冠肺炎疫情以来，集团多项业务包括楼宇销售及酒店入住率等都受到不同程度影响。

　　新世界K11按个别商户减租　

　　新世界旗下的尖沙咀商场K11亦将因应个别租户情况，宽减2月份的租金，助商户减轻经营压力，共渡时艰。K11发言人表示，受到新型冠状病毒肺炎疫情影响，零售业首当其冲，公司将与各租户一直保持沟通，　因应租户所受影响程度不一，宽减幅度将按个别情况处理。除了宽减租金，公司亦为不同租户提供适切及针对性的纾缓措施，包括加强宣传推广，藉此改善营商环境。

　　太地：首批减租支援商户　

　　太古地产发言人表示，自去年受社会活动影响下，太古地产是首批提供短期租金调整以支援租户的发展商之一，集团因应个别租户的经营情况，提供援助，并将继续与租户紧密沟通，并与其携手共渡时艰。

　　恒隆地产早前已公布，旗下香港商场会因应个别商场租户面对的经营状，延续去年下半年因应社会事件而提供的租金宽减措施。

　　地产建设商会执委会主席梁志坚表示，减租只是其中一个方式，部分大型租户仍可撑得住，早前已直接与业主商讨减租，并指各间发展商提供的纾缓措施都不同，大家都希望可以纾缓租户的经营压力。

　　零售业生意额料再插60%　

　　新冠肺炎疫情重创本港旅游、餐饮及零售业，据香港零售管理协会上周四公布的调查显示，自1月24日起共10天的春节期间，大部分本港零售商的平均生意额下跌高至50%，零售业正步入“超级寒冬”；而在新型冠状病毒疫情肆虐下，协会会员预计2至3月的生意额仍会下跌40%至60%。协会指出，若零售业未能得到及时适切的支援，将会出现大型结业潮，香港的经济将会进一步受到沉重打击。

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