台经院刘佩真：台房市三力道支撑　卖方趋硬

台经院研究员刘佩真。（中评社　洪德谕摄）

台经院举行“2月份景气动向调查报告”。（中评社　洪德谕摄）

　　中评社台北2月25日电（记者　洪德谕）针对新冠肺炎疫情对台湾房市影响，台经院研究员刘佩真今日分析，台湾房市有超低利率、资金充沛、台商回台挹注三大力道支撑，将会比2003年SARS抗跌，目前卖方开价也趋硬。

　　台湾经济研究院25日举行“2月份景气动向调查报告”，分析最新经济情势，对个别产业展望提出分析，出席者包括院长张建一、所长吴孟道、主任孙明德、副主任邱达生、研究员刘佩真、曾俊洲出席。

　　针对房市现况，刘佩真表示，1月份六都建物买卖移转件数比12月份下滑30.5%，主要是1月农历春节过户天数少，同时疫情影响民众出外看屋意愿，尤其短少台商的挹注，观察北台湾的销售现场，可发现看屋人潮比往年少3分之1。

　　展望未来，刘佩真说，供给面方面建案档期往后延，加上民众出外看屋意愿减少，将呈现量缩价稳的态势。其中有44.7%业者看好未来半年表现，原因在于三大支撑力道，包括超低的利率环境，SARS期间为1.968%现在更低为1.608%，同时资金水准有比SARS时的新台币13.47兆，现在19.06兆资金充沛，加上还有台商回台的挹注，目前房市将比SARS抗跌，卖方开价也趋硬。

　　针对各类别的房产，刘佩真说，店面租赁市场尤其仰赖观光客的商圈受到观光人次下滑，将会受到影响，住宅呈现盘整态势，商用不动产有台商回台的题材，表现可期。

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