深企受冲击大　70%有意搬细屋

深圳湾科技生态园拥有大量写安楼，其是深圳市国资委旗下企业，将给非国企租户免租2个月。香港文汇报

　　中评社香港2月29日电／香港文汇报报道，戴德梁行昨日发布《疫情对深圳写字楼后市的影响》报告称，仅有33%受访业主考虑采取租金减免的扶持政策，另有61%业主对相关政策持观望态度。有80%受访的中小企业认为疫情冲击影响大，尤其是专业服务、TMT和零售等影响最大，并且有70%租户考虑将会搬迁或者缩小承租面积。此次疫情对许多香港的会计、设计和律师等专业影响比较大。

　 近7成业主料空置率涨　

　 戴德梁行表示，此次调研报告是通过网上问卷及电话访谈的形式，分别对在深的近200位写字楼业主、租户进行深度调研。根据报告，90%受访业主预计此次疫情对租赁市场的影响将不超半年。超过6成受访业主预测写字楼市场将进一步受压，有近7成的业主表示空置率将迎来上涨。

　 在此次受访租户的调研中，民企占比达57%，外资和国企分别占比为29%及13%。超过8成受访租户表示，疫情将对公司业务造成一定或明显的负面影响。细分类别来看，84%民企表示疫情对其有一定或明显的负面影响，数字为最高；其次为外资企业，有79%受访者如此认为。

　 受疫情冲击，一些港资专业服务机构如会计、设计等受到影响明显。福田一家港资工业设计公司创始人陈锋明表示，他们公司面积达1，000平米，月租10几万元（人民币，下同），压力不小，而疫情导致公司难以开展新业务。目前没有收到房租减免的通知，房东只让他们等通知。虽然有政策和社会扶助，但前提是在自己能够活下来才有帮助，期盼疫情早点结束。

　 港企疫情下开拓陷停顿　

从事物流行业、力拓非洲市场的好利航创始人樊永锋表示，其公司本来准备今年大力开拓“一带一路”的非洲市场，准备大干一场，为此将写字楼从普通大楼转到罗湖甲级写字楼地王大厦租置133平米办公室，每平米租金加管理费近200元，月租金需26，000元。结果疫情影响导致一直停工。现在每月工资还要照常全额发放，他感到十分苦楚，又只能硬撑，感叹十分无奈。

　 物流企改产口罩求生存　

　 从事柬埔寨物流货代清关业务的李建火表示，他在罗湖租的写字楼是180平米，月租14，000元，但受疫情影响，截至目前还没有开工，业务也没有开始，现在只能处在煎熬中。不过，他正在深圳拓展口罩生产等业务，以此来弥补物流业务停运的损失。

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