疫情黄金周　香港500蚊入住五星酒店

　　中评社香港5月4日电／香港商报报道，香港寸土尺金，酒店价格一向以贵闻名。但去年修例风波，再加上新冠肺炎爆发，游客同商务客都销声匿迹，令各大酒店纷纷大减价救亡，一些以往住一晚动辄花费数千元的五星级酒店，甚至减价超过六成，今时今日花不过500元就可以入住五星酒店叹世界。
　
　　据彭博通讯社2014年的调查显示，在一百多个受调查的城市中，香港酒店的平均房价全球排名第六，在亚太地区排名第一，平均一晚住宿要242美元，相当于1887港元，价格不菲。但过去一年，香港酒店涌现“劈价潮”，一些五星级酒店甚至跌至“白菜价”。但全球旅游业被疫情瘫痪，即使酒店价格再低亦缺乏客人问津。
　
　　香港立法会旅游界功能界别议员、香港旅游业议会副主席姚思荣表示，前年全年以及去年上半年本港酒店入住率都超过九成，如果没有修例风波和新冠肺炎疫情，旅游业生意其实应该相当兴旺。但从去年下半年黑暴运动开始，本港酒店入住率便逐步下跌，今年1月底内地爆发新冠肺炎疫情后，内地及海外旅客大减，以致本港酒店入住率大崩盘。
　
　　目前本港部分三至四星酒店价格下跌了七至八成左右，300元就可以入住，一些地点不是这么好的酒店，甚至200元就有交易。而五星级酒店的价格下跌幅度则稍微小一点，其中国际连锁品牌的五星级酒店仅下跌二至三成左右，本地品牌的五星级酒店则下跌五成左右。
　
　　有五星酒店减价近七成
　
　　五一黄金周，向来是香港旅游业旺季，但受疫情影响，内地来港人士强制检疫措施未能在五一前放宽，故今年黄金周，香港酒店价格亦难“咸鱼翻生”。记者查看各大网站上酒店价格发现，本港酒店价格跟随强制检疫措施、疫情发展随时浮动，因此低价酒店亦只在近期预订才能享有，远期的酒店价格则未有作调整。如果将今年5月1日本港部分酒店最低等级房型的价格，同今年十一黄金周对比，就会发觉两者相差幅度非常之大。
　
　　以上资料来源于Booking，相关价格为4月29日报价。
　
　　以国际连锁品牌的五星级酒店为例，香港半岛酒店在五一期间价格低至3880元，而十一则为4780元，两者相差19%，而另一国际品牌酒店香港君悦酒店，两个日期的价格则相差26%。本地品牌的五星级酒店相差的幅度则更加大，如帝京酒店和富豪香港酒店，两者在两个日期的价格差距足足高达68%，其中帝京酒店单价更是低至495元，不足500元就可以享受“五星级服务”，在以往实在难以想像。
　
　　以四星级酒店为例，位于跑马地的英皇骏景酒店5月1日的价格低至344元，而10月1日则为1170元，两者之间差距高达71%。三星级酒店方面，铜锣湾迷你酒店在以上两个日期的价格差距为62%，单看相差幅度不算最大，但由于本来单价就比较低，因此该酒店经调整后单价竟低至172元，可谓真正的“白菜价”。
　
　　李汉城称：“200蚊做本地客，好过无得做。”
　
　　香港酒店业主联会执行总干事李汉城坦言，酒店价格大幅下降，对改善目前的困境帮助不大，“200蚊做本地客，只不过好过无得做”。对比起沙士期间，他直指现时是“惨到离晒谱”，沙士只是亚洲地区爆发，影响没有现在大，而且当时经济反弹得很快。
　
　　姚思荣指出，目前酒店业大减价只是“互相厮杀”，没有外来游客，入住率不高，抢来抢去都是本地客源。目前本港酒店中，愿意接收强制检疫隔离的客人的酒店，入住率最高可达到五成左右。但部分不愿接收强制检疫客人的酒店，入住率最低只有一成左右。
　
　　姚思荣称，修例风波与新冠肺炎下，香港酒店入住率大崩盘。
　
　　虽然目前本地新冠肺炎疫情已经有所缓和，但内地抵港者实施强制检疫令又延长至6月7日，而外地来港人士的强制检疫措施则要6月18日才会重新检视，因此短期内想靠外来游客带动酒店业的希望不大，只可以从本地客源着手。
　
　　姚思荣建议，旅发局可以牵头，联合酒店、景点和旅游社等，共同推出本地旅游套餐，例如住酒店包餐饮、包景点等优惠，以吸引本地游客。他相信前段时间香港人困在家中太闷，如果肺炎情况缓和加上价格优惠，市民会愿意在本地出游。他又指，以2003年沙士的经验来看，本地旅游的复苏可以慢慢带动入境旅游复苏，通关后检疫措施没有这么严格，整体情况慢慢会有好转。姚思荣预计，酒店价钱不会一步到位反弹，而是逐步反弹。他指出，酒店入住率普遍要到五至七成左右，价格才有反弹可能。
　
　　可考虑放宽商务人士入境
　
　　香港酒店业主联会呼吁政府尽快放宽商务人士入境政策，以增加客源。李汉城指出，联会目前正在收集会员意见，统筹安排游说政府放宽商务客人入境的工作。他认为，政府暂时不会全面“开关”，但由于商务人士是由公司指派且是实名来港，相对容易控制、管理，要控制好疫情的同时亦要平衡香港经济情况。
　
　　李汉城认为，即使有条件放宽商务人士入境措施，酒店价格的回升速度和水平与2019年上半年、2018年全年仍会有落差，就算情况好转，酒店业都不敢加价太多，以免吸引力降低，具体回升的幅度，要视放宽商务人士数量和供求关系而定。
　
　　月租酒店抵过租纳米楼
　
　　部分本港酒店选择推出低价月租长租计划，以吸引本地短期租客。如富荟马头围酒店现时入住30晚只需8100元，日均270元。对于香港地小型住宅单位动辄上万的月租来说，8100元低价的确吸引。其他酒店方面，据Runhotel报价显示，位于尖沙咀的馨乐庭亚士厘公寓酒店原本月租为18000元，现时最平月租只需10500元，相当于原价六折。又如位于尖沙咀的五星级酒店帝苑酒店，现时月租为16800元，平均每晚只需560元。
　
　　富荟马头围酒店日均270元
　
　　长租酒店优惠，直接威胁本港私人住宅租赁市场，特别威胁到“纳米楼”的租务。例如九龙城纳米盘“AVA55”，其中一个面积166平方呎的单位，租值近期便明显下跌，日前以8000元租出，创九龙区入伙新盘新低租金纪录。
　
　　中大经济系教授庄太量坦言，酒店月租减价，难免对纳米楼租盘构成竞争，迷你户租金将有下调压力。
　
　　内地五一期间酒店价格回稳
　
　　伴随内地疫情逐步缓和，内地旅游业亦有复苏势头，酒店价格渐回归正常。据同程旅行联合同程航旅发布《2020年居民“五一”出行及出游趋势报告》显示，五一期间内地旅游业逐步回暖，全国主要城市的酒店平均房价，较去年同期上涨了42%，约为405元／间，而酒店平均房价上涨的主要原因在于供需结构的变化。
　
　　内地酒店平均房价405元
　
　　《报告》又指，进入4月份以来，内地主要旅游城市五一酒店的搜索量稳步上升。其中，五一期间高端度假酒店特别是各类度假套房的预订量占比高达9.9%，较去年同期有所上升，而游客分散住宿需求亦显着增加，大床房需求占比高达53.6%，双床房占比36.5%。此外，由于疫情尚未完全受控，因此一些疫情低风险旅游城市五一酒店预订量排名相对靠前。
　
　　该报告显示的数据可以看出，游客出行需求仍然存在，只要疫情缓和，被积压的旅游需求将会迅速释放。此外，从游客特别锺情于低风险旅游城市可以看出，游客对于疫情的防范并未松懈，外出旅游和疫情防控可以取得一个平衡。

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