春节楼市“淡季不淡”

　　展望未来，专家认为，一季度，随着房地产“止跌回稳”目标进一步明确，已出台政策有望加快落实，进而带动预期修复，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，核心城市“小阳春”行情可期。

　　春节楼市走出“淡季不淡”行情

　　据中指研究院数据，今年春节假期期间（1月28日至2月4日）28个代表城市新房日均成交面积较上年假期（2024年2月10日至2月17日）增长8%。其中，一线城市中广州新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%。

　　二线城市中，成都市场活跃度较高，同时由于基数较低，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。

　　“整体来看，今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情，预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。”中指研究院研究副总监李益峰表示。

　　二手房方面，“以价换量”带动二手房成交持续活跃。中指研究院数据显示，2025年1月截至春节前（1月1日至1月27日），重点20城市二手住宅成交套数同比增长19%。受春节假期影响，月末网签套数明显回落，初步统计，1月全月20个重点城市二手住宅成交套数同比增长约3%。