经络料现楼按揭今年降两成　跌破八万

　　中评社香港9月7日电／受到去年修例风波及今年新冠肺炎疫情全球爆发影响，本港楼价自去年8月起由高位回调，成交数目亦大减。经络按揭转介首席副总裁曹德明预期，受限聚令等抗疫措施影响，料全年现楼按揭宗数按年回落约两成，跌破8万宗，创4年新低。但对楼价仍感乐观，低息环境持续下，料本港楼价今年仍可望录得3%至5%升幅。

　　大公报报道，近期资金不断流入香港，曹德明表示，现时美国息率已重返2008至2015年的超低水平，接近零水平，未来再次减息的机会相对较细。近月以至未来数月都有大型新股在本港招股上市，料资金需求急增，并能刺激资金持续流入本港。金管局今年已多番向银行体系注资，截至9月4日，本港银行体系结余已增至约2063.28亿元，料银行结余今年很大机会升至2500亿元水平，低息环境持续。

　　自2019年下半年起，银行对按揭业务的取态转趋审慎。近月已有多间银行调整按揭计划优惠，如调升按揭的息率以及削减现金回赠等优惠。被问到银行会否进一步削减按息优惠，他认为，银行前阵子的削减按揭优惠行动可望暂告一段落，但预计银行将会各自收紧按揭批核，料今年全年新取用按揭宗数及金额，将下跌约两成至6.6万宗及2700亿元左右，挑战4年新低。

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