美联料工商铺市道上半年见底

　　中评社香港1月8日电／香港文汇报报道，美联工商铺昨日在网上举行2021年市场展望及分析记者会，该行表示去年受到疫情影响，工商铺交投量跌至历史低位，惟随美国局势变化及疫苗面世，最坏时间将过去，整体工商铺市道于今年上半年将会见底，预计今年全年的交投量与成交金额将增加超过三成。随通关有望，该行亦大胆估计铺位表现最好，额量升幅将高达四至五成。
　
　　美联工商铺行政总裁黄汉成表示，去年工商铺市道受到“三座大山”所压，包括中美贸易战、修例风波以及疫情大流行。黄汉成估计，随美国总统当选人拜登上台，拜登政府未必会用特朗普的极限施压方法，对工商市道的恢复有帮助，最坏时间相信已过去，今年上半年将会见底。
　
　　交投料反弹至约5050宗　

　　另一方面，受惠去年的低基数效应，加上政府落实撤辣，而未来亦有多个工商铺新盘可望应市，预计整体成交量可望反弹，全年预计约5，050宗，按年升约30%，成交金额升约35%，当中商铺及写字楼交投的反弹幅度会较大。他又预期，今年中资买家的比率会有所增加，外资则会减退。
　
　　美联旺铺董事卢展豪指出，2021年铺位成交量预料较去年升40%至50%。然而，由于本港零售前景仍然不明朗，预计核心区商铺租售价虽然会较现时反弹，但不会大升，预计今年升10%至15%。去年民生区商铺的租售价跌幅较核心区少，所以预计升幅将较核心区低，预料今年升8%至10%。

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