憧憬“来港易”　今季铺价料反弹15%

　　中评社香港4月15日电／大公报报道，工商铺交投气氛改善，业界料次季市道持续向好。中原（工商铺）分析称，政府短期内落实安排“回港易”及“来港易”，将带动更多消费人流，工商铺可望受惠，预料第2季工商铺买卖升至少约25%，其中铺位价格料反弹10%至15%。

　　中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，首季工商铺买卖约1665宗，比去年第4季约1529宗升近9%；总额录约272.02亿元，按季减少近四成，若撇除上季4宗超大额商厦交易，上季总成交额约211亿元，意味首季金额同样有升幅。

　　按物业类别划分，铺市交投录轻微增长。中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，首季共录约393宗铺位买卖，涉资约81.65亿元，比去年第4季轻微增长，按年大增约1.47倍及1.05倍。租赁方面，首季录约1304宗，总额约1.35亿元，按季数字相若，按年则升逾五成。

　　黄伟基分析称，随着疫苗正式开始接种，抑压已久的消费力将爆发，加上“回港易”及“来港易”计划即将推行，料进一步刺激商铺租售，预测第2季成交量按季升约50%，价格有望回升约10%至15%；租金亦预测会回升约10%至20%。

　　中原（工商铺）工商部董事郭楚华表示，工厦首季录约1034宗成交，涉资约138.33亿元，按季增约25%及1.18倍，比去年同期均劲升近1.5倍，预测今季工厦成交量增加约50%，租售价相应上升约5%至10%。

　　写字楼方面，中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，首季录约238宗买卖成交，总额约52.04亿元，按季分别升约1.53倍及2.35倍。

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