李泽巨：楼市平稳向好　续买优质地

　　中评社香港5月14日电／大公报报道，长和系昨透过视像会议召开股东会，长和（00001）、长实（01113）主席李泽巨于会上表示，近期本港住宅销情不俗，相信在低息及土地供应不足的情况下，楼市中长线平稳向好。李泽巨指出，长实旗下波老道21号豪宅以创亚洲分层呎价新高成交，反映随经济复苏，楼市向好，集团整体业务将会更好。

　　长实目前负债率不足4.8%，现金约595亿元，李泽巨称公司银弹充足，未来会继续寻找合适的地产项目及有经营性现金流的资产作收购。不过李泽巨强调，买地是集团基本业务，但不可能每幅地皮都志在必得，买地会“计数”，价格合适才会收购，而除政府卖地外，也会透过农地补地价及酒店物业改建发展。

　　“世上最硬净公司之一”

　　疫情持续，李泽巨认为集团于疫情下，有如经历过一次“stress　test（压力测试）”，相信在测试中“应该合格”，认为集团手上资产优质及具抗跌能力，又称长实“是世界上最硬净的公司之一”，相信今年前景会好过去年。

　　长实早前宣布，以170亿元向李嘉诚基金会收购四个大型基建资产（见附图），及向公众发出股份回购要约，两个动议均于昨日的股东大会中获通过。其中，收购4个基建项目方案获股东以86.37%赞成票通过；而回购方案赞成票逾86.6%。至于“清洗豁免”动议获77%赞成票通过，略高于通过门槛所需的75%。

　　长实回应指，对该“收购及回购计划”通过感到欣喜，又指“清洗豁免”动议要求75%独立股东投票批准为非常高之门槛。长实指，该计划是难得的多赢方案，集团未来将一如以往，继续致力推动业务发展及为股东增值。

　　英酒吧预订爆满

　　资料显示，长实以向李嘉诚基金会发行股份来支付有关收购，发行价为每股51元，并获基金会保证，2021及22年度项目每年分派不少于9.1亿元，折合年度项目回报率不少于5.35%，又承诺未来两年派息不少于去年股息及上述现金分派总和，即派息不少于75亿元。

　　而为抵销发行代价股份的摊薄影响，长实亦向公众发出股份回购要约，按51元价格回购全数股份。由于回购将增加李嘉诚、李泽巨的控股股东持股，因此需通过“清洗豁免”以免除提出全面收购建议。

　　其他业务方面，长实旗下英国酒吧Greene　King，于英国解除封城后预订爆满，李泽巨相信随着经济复苏，疫情后业务表现将会更好。

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