零死角／VR睇绿置居　疫下安心睇楼

　　中评社北京5月24日电／据大公报报道，新一期绿置居本周五开始接受申请，首次一并推出800伙租置单位，散布全港39个公共屋邨，受新冠肺炎疫情影响，为免打扰现住居民，房屋署不安排参观租置现楼单位，只将单位照片上网供公众查阅。有打算购买今期绿置居的准申请人表示，单靠看照片，难以掌握单位大小、距离，担心照片盲点隐藏“伏位”。公屋联会认为，房署售楼安排应该与时并进，建议提供VR睇楼服务，让买家透过360°立体视觉，犹如置身单位睇楼。＼大公报记者　伍轩沛（文）　萧霖（图）

　　今期绿置居于上周五开始派发申请表，预计七、八月搅珠，九、十月开始拣楼。全新落成的钻石山启钻苑料将非常“抢手”，屋苑仍在兴建中，预计2023年11月落成。同期推售的800多个租置单位，虽然楼龄高达27至39年，但单位较大、售价较平，加上不少位于市区，交通方便，社区配套齐全，公屋联会早前公布意见调查初步显示，绿表潜在买家对认购租置单位的意欲，与启钻苑“叮当马头”。

　　39屋邨共800伙　超平抢手

　　房屋委员会的绿置居网站专页，有上载租置单位照片，但只有少量单位有照片，大部分单位以正进行翻新工程为由，不提供图片，而有些单位虽标示有图片，打开却只是交代该单位资料的文字。

　　有意购买新界区租置单位的叶小姐，上周五到观塘的绿置居售楼处索取申请表，她说虽然这些租置公屋楼龄逾30年，但售价和单位大小都“啱心水”，不过，无法到心仪单位实地睇楼，令她有点却步，“点讲都系真金白银买楼，当然要仔细睇。”

　　叶小姐说，地产网页现时已有提供VR睇楼安排，有些采用的技术较先进，她在网上睇楼时已能计算单位的尺寸，量度加入家具的尺寸等，她希望绿置居网页也加入VR睇楼功能，“始终（卖楼）长做长有，佢哋（房署）都节省金钱、时间、人力，市民又睇得舒服、放心。”

　　洪小姐也有兴趣认购租置单位，她认为只靠照片看单位内笼状况，不够安心，“佢（房署）畀乜你，你就睇乜，万一有盲点，睇相睇唔到，点算？”她说VR可以自选角度、切换到单位的任何角落，不但可掌握实际距离感，也更容易考虑单位空间使用，“无论系打游戏机、地产卖楼，已经用紧VR几年，政府系时候与时并进啦！”

　　房屋委员会委员兼公屋联会总干事招国伟称，曾多次向房置建议，售楼加入VR睇楼安排。他称VR睇楼已非新鲜事物，不少地产公司已采用，方便不能实地睇楼的买家，VR成本不高，较逐一为单位拍照省时，而且技术发展成熟，市民用VR睇楼时，可以量度单位面积，方便考虑如何摆放家具。

　　坊间收五万元　两周搞掂

　　公屋联会副主席梁文广称，房委会将持续推售绿置居、居屋等，建议房署考虑培训人才，专门负责为单位做VR，甚至可应用于公屋睇楼，方便市民。

　　本地VR公司“Radiance　Technology”负责人杨先生称，房署的单位格局较统一，部分同座向单位格局相同，估计为800个租置单位制作VR睇楼安排，一、两星期可完成拍摄、拼合成立体模型等工作，费用只需三万至五万元。拍摄VR所需镜头最基础的只需数千元，房署若自行培训人才，人力物力上也相当轻松。

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