新盘5月交投旺　销2150伙飙1.6倍

　　中评社香港5月31日电／大公报报道，楼市本月交投活跃，新盘市场销情料创半年来新高，连同昨日首度开售的鸭脷洲新盘逸南在内，估计本月累售约2150伙，按月激升1.6倍。

　　本港疫情逐渐缓和，楼市购买力随即释放，二手成交量在过去两、三月显着上升，一手新盘稍受压力，上月只售出800多个单位。不过，随着本月港铁黄竹坑站上盖晋环开售带动，新盘成交开始扭转弱势。

　　晋环在本月4轮推售后，累售近600伙，同期还有启德The　Henley第一期、旺角One　SOHO，及大角咀利.晴湾23全新盘推售，另部分发展商重新落力催销落成货尾盘，如信置（00083）推售观塘凯汇、长实（01113）销售将军澳SEA　TO　SKY等，都催旺本月新盘市场。

　　逸南首45伙沽清　短期加推

　　至于昨日恒地（00012）首度开售鸭脷洲逸南的45伙，录得约530认购登记，且成功全部沽清。恒地营业（二）部总经理韩家辉满意销情，表示短期会加推单位应市。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘入场费低于500万元，吸引不少年轻买家捧场，估计用家与投资比例约七三比。美联物业住宅部行政总裁布少明称，有一组大手投资客经该公司，拟斥约1200万元购入该盘开放式及1房单位各一个。他预计该盘的租金回报率或达3厘。

　　连同逸南在内，新盘市场过去两日料售约80伙，且本月暂累售逾2000伙，为去年11月以来半年新高。布氏预料本月一手成交约2150宗，较上月约820宗大升1.5倍。他预计5月一手市场可售2200至2300伙，下月新盘销情更有望增至2500伙。

　　去年底热卖的马铁大围站上盖柏傲庄第3期，下月初再成为市场焦点，过去两日已有逾万人次参观该盘示范单位。发展商新世界营业及市务总监黄浩贤表示，该盘认购登记反应相当热烈，暂已录逾万票认购登记，公司将尽快跟港铁（00066）商讨加推细节，计划周六首轮销售约300个单位。

　　新世界上周公布该盘首批182个单位的售价，折实售价由674.8万至2383.2万元，折实呎价17779至24403元。此外，中洲置业在港首个住宅新盘火炭星凯.堤岸，也蓄势待发，下月推售。单上述两新盘，共涉单位多达2227个。

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