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新盘抢焦点 周末二手回落

各代理周末十大屋苑二手成交

  中评社香港5月31日电/香港文汇报报道,大型新盘开售在即抢去部分市场焦点,刚过去的周末(5月29至30日)十大屋苑二手成交下跌,香港置业和利嘉阁录得成交按周下跌21%至25%,中原则持平,仅美联录得升9.5%。分析预期短期内一手将成为市场重点,但二手市场仍有望在向隅客回流下维持稳中向好的走势。

  港置称笋盘开始减少

  香港置业周末二手成交共录12宗,按周回落25%,但仍连续4周录得双位数。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳昨表示,新盘收票情况理想,难免吸走部分二手市场客源,加上二手笋盘开始减少,交投略为放缓亦属合理。他估计,新冠肺炎疫情似步入尾声及本港经济逐步复苏等因素,相信短期内一手将续成市场重点,二手亦有望在向隅客慢慢回流二手寻宝下维持稳中向好。

  另外,利嘉阁录得19宗二手成交,按周跌21%,并连跌两周跌破20宗,为近3周以来最少。利嘉阁地产总裁廖伟强称,二手盘少价升,令交投略有转慢,但市场基本因素良好,后市仍看俏。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指,中原周末录21宗成交,与上周持平,连续15个周末稳企双位数成交。他指蓝筹一线屋苑楼价已录得一定升幅,预期在大牛市下部分客源流向二三线屋苑寻宝,令二手交投面更广,料楼市下月交投仍然一二手皆旺。

  周末二手成交仅得美联录得升9.5%,有23宗成交, 并连续3个周末企稳逾20宗。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新界区大型新盘日前正式收票及开放示范单位,吸引大批客人入票,激发市场购买力进一步释放,相信新盘市场可带动二手交投。

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