13银行加息 P按抵过H按
中评社香港8月10日电／继日前本港8间银行上调按息后，昨日再有大新、信银、永亨、工银亚洲及富邦5间银行宣布上调新造按揭息率0.1厘至0.2厘，令加息银行增至13间。金管局发言人回应表示，贷款息率的厘定是银行本身的商业决定，局方不作评论，但指随美息上升，港息亦难避免需要跟随上升，提醒市民须小心管理资产及市场风险。
香港文汇报报道，昨日公布上调新造按揭息率的银行中，大新银行下周一起将H按的封顶息率由P减3厘上调至P减2.9厘，实际按息为2.35厘；P按的按息由P减3.1厘上调至P减3厘，实际按息2.25厘，与市场水平看齐，两个计划均享1%贷款额现金回赠。工银亚洲亦于下周一起将H按的锁息上限由P减3.1厘调高至P减2.9厘，实际息率为2.35厘；P按亦由P减3.1厘上调至P减3厘，实际息率为2.25厘。
创兴银行副主席兼行政总裁宗建新昨表示，创兴将会跟随四大银行上调按揭利率，并根据市场上调幅度调整。
创兴：考虑到利率风险
他相信，今次四大银行加按息，是考虑到利率风险而作出反应。但他未有就未来最优惠利率走势作出预测。
英皇张炳强：很轻微调整
英皇国际执行董事张炳强认为，近日多间银行加息幅度不大，对买楼供款而言，只属很轻微调整。现时按息水平仍是多年未见的低位，如连续加息5至6次，才对供楼负担产生影响。他预料，楼市气氛不会受加息这个单一因素影响太大，对楼价影响也一定不大，未来几个月的楼价走势料平稳在高位徘徊。
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，对新造按揭客户而言，现时多间银行调整按息后，P按的实际息率比H按实际息率少10点子，加上亦有银行将H按的按揭计划上调，或导致P按的使用比例上升。不过，由于拆息亦不断回落，加上下月美国加息机会甚高，预料港银将跟随上调最优惠利率（P），届时H按的实际息率或会与封顶息率拉阔，新造按揭客户仍有可能选择H按计划。
她相信，今次银行调高P按及H按的按息，将逐步令整体按息步向正常化，预料加息周期将以循序渐进形式，对本港楼价不会有重大影响。
中原按揭料9月加P机会大
中原按揭经纪董事总经理王美凤预期，本港9月加P机会大，年内P按加幅不多于0.5厘。由于现时差不多主要银行均已先上调新造按息，可先作纾缓新造按揭息差压力，9月若符预期加P，相信可免却再调整新造按揭息率。
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