星岛：纷攘一年回原点　政府觅地须加鞭

　　中评社香港1月1日电／星岛日报今天发表社论说，经过一年多的扰攘，土地供应专责小组终于赶及年底死线前，向政府提交报告。对不少望楼兴叹的市民来说，这份报告提出的选项，其实早就该落实施行，小组大费周章谘询多时，兜了个大圈，又返回原点，反而拖慢了政府拓展土地的步伐。如今政府要加快行动觅地，来追回失去的时间。

　　报告发表之日，正值差饷物业估价署发表最新楼价租金指数之时，租金在连升九个月后，在十一月首次回落，而楼价则从七月高位连跌四个月，而且幅度愈来愈大，累计从高峰期回落了共百分之七点二，但是仍然比小组前年成立时为高。下跌主要归因于中美贸易战和政府要开征一手楼空置税，而不是小组提升了市民对开拓土地能力的信心。

　　近年楼价飙升成了市民最关心的生活问题，而其主因是土地供应不足，故政府的首要工作是设法增加土地供应。面对土地短缺的严峻情况，政府本应争取时间，以最大魄力尽快排除阻碍，将增加土地的可行方案付诸实行。

　　搜民意过程问题丛生

　　社会对增加土地供应的途径众说纷纭，背后代表的不同利益错综复杂，政府却不欲硬闯，而是采取迂回策略，以为可以透过设立土地供应专责小组，展开全民“大辩论”，找出主流意见，作为政府推行增辟土地选项时的民意基础，以消减政治障碍。

　　但这盘算只是一厢情愿，小组打响搜集民意的锣鼓，刺激了各派争鸣，加剧互相对立与攻讦，进一步暴露社会的分歧，而小组民意调查的方法是否科学也受到质疑，大家根本辩论不出一个整体方向。政府为表尊重小组而按兵不动，只能等待小组完成报告，反而提供了楼价不断上涨的时间空间。
　　社论指出，政府受到谘询时间表束缚，欲罢不能，但因楼价持续飙升，特首林郑月娥终于在上任一周年前夕，不待小组出报告就“偷步”出招为楼市降温，推出一手楼空置税，及明言锐意填海，再在《施政报告》中提出“明日大屿愿景”，分期在大屿山和港岛之间大面积填海一千七百公顷建造人工岛，以示大力增辟土地的决心。

　　几个选项早应该施行

　　这些措施，其实早已应该推动，不必扰攘这么久，结果却因“大辩论”而拖慢了解决问题的步伐。今次小组发表报告，提及三个较多市民支持的中短期选项，当中发展棕地和公私营合作发展农地，根本就是政府打算推行的政策；至于中长期选项，填海更从来是增加造地的必然选择。土地谘询兜兜转转，只是回到起步点。

　　大辩论反而引发了民粹色彩浓厚的意见，部分人出于仇富而要切割粉岭高球场建屋，这球场有百多年历史，须保护的一级濒危物种甚多，必须平衡生态保育代价、本港作为国际城市的需要，以及建屋效益。现在既有其他选择，硬将高球场“摆上枱”，实不合理。

　　小组提出的其他中长期选项，例如新界东北等新发展区，发展岩洞等，政府已筹划多时，现在必须展示魄力，加速落实，追回失去的时间，尽快突破土地供求失衡的困局。

本文网址：http://www.crntt.cn/54800.html

欢迎转载，转载请注明出处