锦田建2000过渡房四万人受惠

锦田江夏围出借的地皮呈不规则形状（虚线框示）（来源：大公报）

　　中评社香港11月3日电／据大公报报道，恒基地产集团昨日正式公布，把邻近西铁锦上路站一幅面积42.8万平方呎土地，以一元地价借给政府七年，兴建全港最大规模的过渡性房屋项目，提供2000个单位，响应今年施政报告加快提供过渡性房屋的方针。恒地形容该项目是官民商三赢，目标惠及一万个家庭。运输及房屋局局长陈帆表示，至今已公布项目合共提供6000个过渡屋单位，未来三年合共超过一万个单位。

　　行政长官林郑月娥在新一份施政报告提出，三年内兴建一万个过渡性房屋单位。运输及房屋局昨日举行过渡性房屋研讨会，恒地宣布向政府借出锦田江夏围42.8万平方呎土地，步行到锦上路站约需15分钟，预计2000个过渡单位面积介乎150至350平方呎，分三种不同面积单位，适合一至五人家庭，供正在轮候公屋的㓥房户及低收入家庭入住，可同时容纳七、八千人，目标七年内惠及一万个家庭合共约四万人。恒地负责地盘平整，十亿建筑费由政府承担，交由非政府组织（NGO）营运。（详见表）

　　恒基地产主席李家诚表示，选址借出江夏围地皮，主要是考虑到地点便利，邻近西铁站，附近有街市和市集等民生设施。恒地执董黄浩明形容，项目是官民商三赢，强调选地点时十分小心，附近将有公屋发展，恒地于该区没有其他隐藏大型项目，从中没有任何收益。至于收回土地后的用途，黄浩明称有关土地现时尚未成熟，需待届时检视情况再作决定。

　　租金占家庭入息约29%

　　陈帆表示，七年借用期属初步讨论，若七年后不发展，政府可继续借用，如恒地未来收回土地再发展，需自行向城规会申请。他强调政府用这块土地作过渡性房屋，与恒地日后把土地作任何用途，两者并无相连。

　　陈帆又称，两年多以来，过渡性房屋由零开始，由概念变成现实，一步一脚印走到今天得来不易。他称过渡性房屋特点包括“寸土必争”，虽然有声音说过渡性房屋是杯水车薪，但他认为对处于困境的人而言，过渡性房屋可提供纾缓，带来希望，“纵使是汪洋中的小水滴，只要是有希望，我们不会放弃每一个能带来改善生活的契机”。

　　他称各机构现合共提供逾600个单位，连同已公布落实项目提供约960个单位，加上昨天研讨会上公布项目的4500个单位，合共6000个单位。现有的600多个过渡房屋单位帮助超过1000个家庭，单位租金占家庭入息不超过29%，人均居住面积由入住前的4.3平方米增至8.5平方米。

　　昨日研究会上宣布的4500伙新项目，除了恒基的2000伙外，并有香港建造商会的锦田项目，料提供700伙，预计2020年入伙；以及由市区重建局负责前期研究与工程管理的打鼓岭、大角咀及洪水桥项目，打鼓岭项目可提供1200伙，大角咀与洪水桥分别可提供150伙。

　　来源：大公报

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