负面气氛笼罩　二手楼市低企

有代理认为，放宽首置按揭保险计划的利好已慢慢被消化。 资料图片

　　中评社香港11月18日电／香港文汇报报道，社会暴力冲突不断，负面气氛笼罩，严重打击买楼意欲，大部分准买家均希望观察后市变化再作决定，导致周六日成交量再度回软。各大代理行过去两日（11月16日至17日）10大二手屋苑成交悉数为单位数，由7宗至3宗不等。一手成交亦同样冷清，各地新盘两日合共不足30宗成交，较前一周83宗大跌65%。
　
　　据美联物业分行统计，刚过去周六日10大二手蓝筹屋苑共录7宗买卖成交，较上周6宗升16.7%，连续第二个周末在单位数水平徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上月受多项利好楼市消息带动，二手市场一度转旺，惟“社会事件”近日加剧，导致睇楼活动受到影响，准买家入市态度亦趋审慎，加上笋盘早前陆续被消化，令二手交投量偏软。
　
　　10大屋苑成交单位数　

　　不过，他认为，用家需求持续及放宽按揭等有利因素下，若“社会事件”气氛缓和，凝聚的购买力将会释放。

　　至于中原地产十大屋苑录得7宗成交，虽然较之前一周多3宗，但也只得个位数成交量，属于于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日各区交通不顺，影响跨区睇楼活动，幸好市场用家需求大，购买力仍在，同区用家遇上合价心水户仍会入市，加上市区近日未有大型新盘开售，客源留守市区二手屋苑。相反，新界新盘吸引力大，令新界二手交投受压。
　
　　利嘉阁：有部分业主反价　

　　利嘉阁地产十大屋苑累计两日录6宗买卖，按周没有升跌。公司总裁廖伟强表示，市场被负面气氛笼罩，导致交投变得呆滞。虽然早前政府放宽首置按揭保险计划，刺激买家入市意欲，但经三个星期的时间后，消息已经慢慢被消化，加上“平盘”减少，亦有部分业主反价，令许多买家在市场上未能找到价格相宜的单位，影响二手承接。
　
香港置业行政总裁李志成称，近期“社会事件”情况再度不稳，影响入市气氛及睇楼量，加上近期优质笋盘略减，相信短期二手将略为“回气”，买家将暂时静观市况发展，又或者回流一手市场。该行十大屋苑录得3宗成交，按周减少1宗。

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