楼价不会跳崖跌　陈茂波析5个不同

　　中评社香港2月28日电／香港文汇报报道，新冠肺炎疫情严重打击经济，加剧楼市下调压力，社会有声音认为现在是政府逐步撤走楼市“辣招”的时机。财政司司长陈茂波昨日回应表示，去年楼市有调整但幅度少，市民仍难以负担楼价，政府不宜插手减辣，否则可能令炒风再现。又指，现时与1997年亚洲金融风暴的情况不同，未见到楼市出现断崖式下跌的情况。

　　提醒银行不要关水喉　

　　陈茂波昨出席电台节目时称，当前情况与1997年亚洲金融风暴有五点不同之处：如时任特首董建华推出“八万五”政策，楼宇供应较多；当年供楼利息较现在高很多；失业率当时升得很快，高至8%，而他个人评估目前短中期不会再出现这个情况。

　　另外，当年银行收紧信贷也是楼市大跌原因，陈茂波指，现时金管局已提醒银行不要收紧信贷。再加上当前地产商财务状况与当年不同，当时他们急于“推货”，令楼市出现“向下推”的作用。

　　对于楼市，陈茂波指政府一直有动态评估，如去年出现中美贸易摩擦、“社会事件”及新冠肺炎疫情，所有事情一直变化得很快，会考虑承担能力、楼市供应等情况，惟目前不适宜划下减辣硬性指标。

　　另有听众在电台节目中感谢财爷派糖派钱，但她称担心经济开始下行、失业率回升，忧虑楼市再次大跌。陈茂波称明白其担忧，政府已就此作出研究，出现此情况的概率“唔敢话无”，但机会率不高。

　　续申请明日大屿拨款　

　　陈茂波又指，会继续推动申请明日大屿前期规划拨款，加上土地共享计划目标提供150公顷公私楼宇用地，补足短中期供应。

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