在家离世会影响楼价吗？

　　中评社香港8月31日电／坊间所谓凶宅，定义上是单位内曾经出现不自然死亡，即例如自杀或谋杀案等，地产代理业界人士表示，若然属安详离世，定义上并不属于凶宅，一般而言，不会对楼价构成负面影响。

　　大公报报道，Q房网合伙人符曼表示，地产代理监管局规定，代理若明知单位内曾有不自然死亡，有责任告诉买方；如果蓄意隐瞒，单位又完成买卖手续，买方可以投诉。若合约内清楚列明单位不是凶宅，但成交后才发现，买方有权委讬律师要求取消买卖合约。

　　凶宅价格究竟跌价多少，坊间众说纷纭。

　　符曼称，一般而言，只会跌价10%至15%。若是轰动一时的命案，地产代理公司也不会接手，会建议交由专责的公司公开拍卖，价格视乎情况，以往曾有例子，拍卖价只及同区市价的30%。

　　不过，符曼再三强调，有关为晚期病人在家离世，对离世者与家属是一种福气，因属安详离世，并不纳入凶宅，地产经纪无办法知道情况。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，欧美国家在家安详离世的情况十分普通，香港的文化跟外国或不同，但他亦强调，有关单位不属于坊间所谓的凶宅。

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