现金为王“磁带大王”连沽三伙套逾亿

　　中评社香港9月7日电／本港经济不振，物业投资者亦趁高位沽货套现，其中有“磁带大王”之称的陈秉志，最近连沽3个住宅单位，套现逾亿元。

　　好利阁银主降6800万沽

　　大公报报道，市场人士透露，由陈氏或有关人士持有的大坑嘉云台7座中层B室，实用面积约1507方呎，日前以4500万元售出，呎价约29861元。该单位是陈等于2003年楼市最低残期，仅以938万元购入，持有约17年，账面大赚约3.8倍，即约3562万元。除该单位外，陈等早前已接连降价售出跑马地比华利山及九龙塘又一居两个单位；其中比华利山J座中层1室，连2个车位，以4550万元售出，较两年前同座同室较低层的单位成交价，低约350万元；而又一居4座E室极高层单位，以1388万元售出，较约1年前成交的低层单位，少约80万元。上述3个住宅单位，为其套现约1.04亿元。另陈秉志最近委托代理，以招标方式，放售北角渣华道柯达大厦1期全幢物业，意向价约15亿元。

　　除陈秉志外，本港另一资深投资者邓成波，其家族今年以来陆续放售约14个工商物业及住宅地盘，总估值超过70亿元。

　　另市场消息指，福临门酒家第三代负责人徐德强，因财务上出现问题，早前被财务公司入禀追债。其用作抵押物业之一的中半山旧山顶道好利阁低层A室，刚以银主盘方式售出。该单位实用面积2272方呎，连双车位，银主早前叫价约7500万元放售，日前降价至6800万元成交，呎价约近3万元。徐则于2015年斥约5750万元购入该单位，之后曾15次进行按揭贷款，共借近亿元。资料显示，徐及其父，在过去数个月内，遭银行、财务公司及债主，入禀法院，追讨欠债，涉及多个作抵押物业，除好利阁单位外，还有中半山梅道嘉富丽苑及湾仔金乐大厦地铺连阁楼等。

　　新盘两日成交40宗　按周跌半

　　此外，3大代理各自统计过去两日十大屋苑成交均按周上升，达20宗或以上，中原地产亚太区副主席陈永杰称，一手市场暂未有大盘促销，二手市场有部分业主愿意接受较大议价，令市场气氛不俗。一手市场过去两日录约40宗成交，按周跌一半。

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