恒大七折卖楼　本月谋回笼千亿

　　中评社香港9月8日电／据大公报报道，内地楼市每年9月及10月均为销售最旺之时，地产商出尽方法抢客。据内地传媒报道，恒大集团（03333）主席许家印在集团营销大会上宣布，昨日起至10月8日，恒大全国楼盘全线七折销售，“金九银十”单月销售额要冲刺1000亿元（人民币，下同），即总共2000亿元，未来一个月，恒大加推至少40个新盘入市。

　　据悉，恒大将下放权限，给予恒大总部和地区公司部门负责人有额外96折的签批权限。另外，恒大将加大推新货力度，包括开盘40多个新项目。以一个原价100万元的恒大单位为例，如果享受所有折扣优惠，只需要58万元左右。据悉，其目的是与恒大急于套现减负债有关。

　　有市场人士指出，早前住建部、人行在北京召开重点房地产企业座谈会，指出已形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。在此背景下，预计未来几个月，房企会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营保持平稳。

　　分析认为，内地融资新规下，房企减债压力大，目前房企要抢销售、抓回款、降负债，当局定立了“三道红线”，包括房企剔除预收款后的资产负债率，不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

　　恒大管理层透露，下半年，恒大还有9000万平方米可销售货量将推出市场。今年首8个月，恒大累计合约销售金额约达4506.2亿元，较去年同期增长约21.8%。恒大今年销售目标6500亿元。

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