业主追租计到尽　吉铺处处捱唔住

　　中评社香港10月9日电／只能交七成半租金，被索取欠款利息。

　　香港文汇报报道，香港接连受黑暴及新冠肺炎疫情蹂躏，在旅客归零、市民勒紧裤头、消费意欲低迷下，市道陷入冰河时期，惟租金高企不下，甚至有业主逆市加租，欠租的商户更遭业主穷追猛打，入禀追租。香港文汇报记者根据法庭网上资料统计，各大商场今年频频入禀追租，当中倚重旅客客源的海港城，以及屡受所谓“和你sing”等黑暴非法集会活动困扰的新城市广场，入禀宗数及涉及总金额分别居于榜首。立法会议员田北辰经营的时装连锁分店也一度遭入禀追租，他批评部分业主是“铁板一块”，不理租户情况入禀追租。
　
　　“铁板”业主无情讲　疫市照入禀追租　

　　以往名店林立、游客如鲫的沙田新城市、APM、海港城等各大商场，在国庆黄金周结束后，回复门可罗雀惨况，不少名店职员“拍乌蝇”，互相打牙骹消磨时间，过往招待客人忙得不可开交的盛况已不复见，部分铺位更已丢空。
　
　　其中，时装连锁集团G2000位于海港城港威商场的分店，今年8月因为拖欠部分租金被业主入禀追租，在限期前仍未清还租金下，执达吏之后曾一度接管铺位。

　　身兼G2000主席的立法会议员田北辰接受香港文汇报访问时表示，疫情下零售业根本无生意，该店于今年2月开始只能每月交一半租金，执达吏接管后遂拍卖店铺货品清还部分欠款，之后业主再追讨其余欠款，拉拉锯锯至今该分店仍营业中。
　
　　名店“拍乌蝇”　减租“唔够救命”　

　　他指出，G2000全港有逾30间分店，涉及约20个业主，绝大部分都有减租，但幅度远远“唔够救命”，“最惨是疫情初期完全无生意，人人都觉得业主应减租，佢咪减你一半租金；到八九月份多了港人外出消费，业主减租幅度便普遍回复至约两成至三成，但社会上已经无几多人会同情租客，其实未有游客，多了港人那一点点本地消费都帮补唔多，尤其当业主的减租幅度收窄，惨况根本无异于疫症初期！”
　
　　田北辰续说，不同类别的零售商，生意状况可以相差很远，“例如8月份的零售业总销货价值按年跌13%，但服装跌幅高达29.6%，超级市场却不跌反升10.8%。”　

　　然而，他指业主往往于减租问题上“一视同仁”，但作为一个负责任的业主其实应对症下药，按不同零售类别与公司的销售数据决定是否减租，以及幅度多少，而不是“铁板一块”不理租户情况入禀追租。
　
　　海港城先后入禀追租近50次　

　　香港文汇报统计发现，截至9月底，海港城先后入禀追租近50次，涉款2，300万元。最近，服装品牌Superdry于海港城海运大厦3楼的分店被入禀追租。

　　入禀状透露，双方于今年签订为期一年租约，被告5月起以月租逾12.4万元承租涉事铺位，并负责支付冷气费、宣传费及地租等杂费；但自租约生效以来，被告从未支付租金及杂费。
　
　　论涉及金额之高，则是沙田新城市广场称冠，入禀43次，共追款近2，360万元，被追租的商户包括喜茶、钟表行“TIE　TAC　TIME”、PIZZA　EXPRESS等，欠租同样数十万元至百多万元不等。
　
　　持有新城市广场和APM的新鸿基地产，发言人表示早前已为大部分租户提供数个月的租金宽减，更投放超过6，000万元作商场推广，本月将额外投放1，000万元作消费奖赏回赠，以刺激消费，协助商户提升生意额，应付疫情带来的挑战。
　
　　至于海港城，截稿前未有回覆。

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