撤辣38日　四大投资者卖铺套17亿

　　中评社香港2月4日电／据大公报报道，1楼，分别以约3100万元及1.15亿元易手，套现1.46亿元，持货13年账面获利约9420万元。
　
　　有“磁带大王”之称的资深投资者陈秉志，也积极减磅，于“撤辣”后连沽4铺，包括湾仔轩尼诗道泰国菜铺位、旺角塘尾道地下超市巨铺、旺角弼街地下孖铺，以及筲箕湾爱礼街地下食肆铺，合共套现约2.16亿元，物业为陈氏多年前购入，总成本约1.22亿元，若成交价属实，账面劲赚近9400万元，赚幅约77%。
　
　　同时，陈秉志伙拍优品360主席林子峰等人，于2014年向领展（00823）购入的蓝田兴田商场连一篮子车位，早前亦以2.4亿元转售予嘉涛控股（02189）。翻查资料，兴田商场连车位当年作价2.1亿元，其后林子峰等人于2015年拆售车位，换言之，未计车位的收益，是次易手账面已赚3000万元。
　
　　陈秉志：大码铺未跌够
　
　　对于最近频频沽货，陈秉志接受《大公报》查询时表示，特首林郑月娥施政报告撤销非住宅物业双倍印花税后，铺位交投明显转旺，加上疫情下民生区铺价未有太大调整，遂趁机善价出售旗下非核心物业获利。他认为，现阶段以细码铺交投较旺，惟核心区、大码铺位“未跌够”，料通关前仍有下调空间，所以现阶段未有计划再次入市。
　
　　专卖冻肉及急冻海鲜的平民超市佳宝，在“撤辣”后也密密放售物业，短短1个月沽售4铺，当中3间属于万尺巨铺，如天水围天瑞路88号俊宏轩1楼101至102号，面积约9296方尺，原业主为佳宝食品超市创办人林晓毅，于2013年9200万元购入，上月以1.05亿元沽出，持货逾7年账面赚1300万元。目前该铺位由超市租用，市场指月租约48万元，新买家享近5.5厘回报。连同九龙城衙前塱道、大围积存街老人院铺位全幢，以及深水埗福荣街铺位，佳宝集团相关人士共套现约4.82亿元。
　
　　龙丰药房老板、“药房大王”谢少海亦趁气氛回暖，沽铺止赚。消息称，谢氏新近以5300万元售出粉岭联和墟和丰街37至43A号新景楼地下B及C铺，面积约1750方尺，高峰期曾以8000万元放售，现以5300万元易手，虽然劈价33.8%，但持货8年，账面仍赚1650万元或45.2%。若连同上水新康街98号自用地铺连阁楼以6738万元卖出，谢少海于去年11月至今已沽出2个新界北区地铺，套现逾1.2亿元。

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