空置税中止　逾千伙大码豪宅松绑

　　中评社香港6月25日电／大公报报道，立法会前日通过中止一手空置税条例草案，发展商可松口气，对一手大码豪宅属大喜讯，无需因避税而低价沽货，市场估计逾千伙大码单位暂时获松绑。

　　一手空置税对超级豪宅的销售影响最首当其冲，原因并非发展商囤货居奇，而是市场对象不如大众楼盘般，只有身家亿亿声的富豪级数才可负担得起，销售期随时可长达数年，一旦通过立法，全港待销的豪宅便堕入税网，前日通过中止会议，该类超级豪宅或大码货暂时松绑，无须急于出货而将价就货。

　　市场估计，已取得入伙纸待售的豪宅逾千伙，当中包括全新盘及货尾，如大昌地产的山顶宾吉道3号及浅水湾108号，前者已入伙10年，并于2014年7月发出首张价单至今6年，其间价格经过9次加加减减，仅售出1幢屋，其余原封不动；另后者亦已取得入伙纸并于去年上楼书，但至今仍未开单。

　　其余已取得入伙纸但仍未开卖的全新豪宅盘，尚有长实（01113）西半山波老道项目第1期115伙，于2年前已批入伙；新地（00016）司徒拔道一期CENTRAL　PEAK等；至于已开卖但仍有余货的豪宅盘，包括亚洲楼王的山顶Mount　Nicholson、资策（00497）渣甸山皇第、嘉里（00683）石硖尾缇山、南丰深水湾径8号等。上述多个新盘将受惠立法会中止有关条例草案的审议。

　　另方面，近期不少非本地买家重新入市本港豪宅。土地注册处显示，渣甸山皇第16楼A室早前以逾2.2亿售出，实用2848方呎，登记买家以公司名义买入，持有内地护照并报住福建，须缴三成辣招税，涉及税款6664万元。

　　而由The　Body　Shop前董事总经理Marcus　Tancock、以Capital（Hong　Kong）Limited的私人公司名义拥有的大屿山“The　Haven”，位于大屿山南麓䃟石湾33至34号，楼高2层，总楼面达4250方呎，以8500万元放售，呎价约2万元，买家需以收购私人公司方式购买，料最快今年8月可获批入伙纸。

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