长假期市民留港消费　二手盘续旺

　　中评社香港10月5日电／香港商报报道，新盘市场气氛回暖，加上国庆及中秋长假期，综合市场消息，10月1日至4日一手新盘共销售77伙，另外十大二手屋苑共录30宗。近期第三波疫情一直回落，刺激一、二手市况向上，预计10月楼市将畅旺。
　
　　本港新冠肺炎疫情转趋缓和，发展商都积极部署第四季推盘大计，市场预期第四季将有30个新盘合共约10582个单位蓄势待发，主要集中于新界区，如将军澳、沙田及屯门一带，当中不乏大型新盘如沙田大围站柏傲庄I及II（合共2198伙）及日出康城第10期（893伙），而港岛区则有多个超级豪宅盘酝酿出击。
　
　　低息迭加刚需大难劈价推盘
　
　　业内人士相信，本港经济前景未明朗，惟未来两年低息环境持续，加上短期住宅土地供应仍少，刚性需求大，料发展商不会因为追数而要大幅劈价推盘，但会于首张价单采取略低于市价的开价策略来营造气氛吸客，超级豪宅新盘则有待通关后才能大举出击吸内地富豪。
　
　　香港置业行政总裁李志成表示，新盘市场承接旺盛，市场气氛向好，中秋及国庆四天长假期市民一般留港消费，踊跃外出，不少人趁长假期寻觅笋盘，带动二手睇楼活动及交投活跃，部分买家加快入市步伐，以免错失入市良机，入场笋盘被迅速消化。疫情续放缓，市场预计第四季有多个全新盘逾万伙有机会陆续登场，一手势将续抢焦点，二手市场亦有望受惠新盘向隅客回流情况。另外，市场憧憬香港及内地有望恢复通关，届时内地购买力涌现，豪宅承接将继续看俏。
　
　　4天长假二手共30宗成交
　
　　据港置旗下分行截至昨日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于过去4天长假期（10月1日至10月4日）共录30宗成交；至于单计上周末两日（10月3日至4日）则录得约12宗成交，较前周末升约五成。上周末十大指标屋苑当中，有6个屋苑录得成交，当中西九四小龙录4宗表现最好，太古城、沙田第一城及新都城各录2宗，康怡花园及将军澳中心则各录1宗成交，其余屋苑暂未有成交。
　
　　中原地产太古城区区域营业董事赵鸿运表示，鱼涌太古城交投畅旺，一连4天中秋长假暂录得6宗成交，平均呎价19153元，总成交金额6807万元。最新成交为海天阁低层G室，实用面积717方呎，三房一套间隔，向北望街景，以1355万元卖出，呎价18898元。业主于4月以1440万元放售，7月份减至1400万元，最后愿以1355万元把单位沽出，累积减价85万元。单位于2007年9月以511万元买入，一直作自住用途，现沽出单位帐面获利844万元。

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