山竹吹残楼市 中原美联吞蛋
中评社香港9月17日电／“四煞”袭港吓窒二手，市民“避风头”取消预约。
香港文汇报报道，受10号台风“山竹”吹袭影响，刚过去周末两日二手楼市成交惨淡，中原、美联及港置的十大屋苑都零成交，仅利嘉阁录得2宗成交。代理指出，贸易战、加息、股市下跌，加上超强台风“4煞”袭港夹击，市民纷纷取消睇楼预约，令楼市成交停顿；不过，观乎新盘日出康城LP6的次轮销售不俗，反映一手市场购买力及信心未有大幅减退，但预料购买力未来仍会倾向一手，二手成交及楼价继续受压。
利嘉阁在刚过去的周末日（15至16日）十大指标屋苑录得2宗二手成交，较对上周末的3宗下跌1宗，继上三个周末成交宗数持平后，再度回落。利嘉阁总裁廖伟强指出，市场聚焦将军澳新盘LP6销售，令到部分二手交投减慢，加上受股票市场波动、加息周期及中美贸易战等不明朗因素影响，使二手买家入市态度转趋观望、审慎。加上台风“山竹”的影响下，天气转差不稳，窒碍屋苑的睇楼活动，更使周日二手交投几乎瘫痪，以致周末二手出现下跌情况。
利嘉阁破蛋 仅录2宗成交
于刚过去的周末利嘉阁十大指标屋苑买卖当中，周末两天只有九龙美孚新，以及新界沙田第一城各自录得一宗买卖；其余8个屋苑全数“捧蛋”。
利嘉阁地产新西九龙豪宅（西九龙）助理营业董事谢国勋指出，周末美孚新录得1宗买卖个案，单位为百老汇街47号低层B室，实用面积约538方呎，建筑面积约717方呎，新近以约685万元易手，折合实用面积呎价约12，732元，建筑面积呎价约9，554元。
利嘉阁地产沙田第一城分行高级联席董事胡汉业表示，刚过去的周末，沙田第一城仅录得1宗成交，为1期10座中层C室之两房户，实用面积约327方呎，建筑面积约395方呎，以约565万元沽出单位，折合实用面积呎价约17，278元，建筑面积呎价约14，304元。
市民停睇楼 二手雪上加霜
其他三间大行于刚过去的周末日十大屋苑均为零成交，美联物业更是首度全线未录得买卖成交。美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，踏入下半年，二手市场本就有由旺转静的迹象，上周贸易战虽然露出曙光，股市随之上扬，但周末又兼逢热卖九龙新盘加推，以及十号台风袭港，本港多处受到破坏，天文台一早预告飓风威力，市民暂停周末睇楼活动，令二手交投雪上加霜。
一手购买力及信心未大减
但他认为，惟从上周六新盘LP6在台风下市场反应继续热烈所见，上车刚需仍然炽热，更有投资客斥约3，700万元购入2伙4房户，拟作长线投资，反映一手市场购买力及信心未有大幅减退，不过相信短期内新盘仍然主导大市，二手受制于业主高叫价，成交将持续受压。
日出康城LP6上周六开售次批488伙，售出逾9成半单位，连第一张价单之销售，两个周六合共售出近950伙。布少明表示，约8成半人为首轮向隅 客，该盘年轻买家约占一半。
十大屋苑同样零成交的中原地产，其亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘持续主导楼市，影响二手交投。上周六将军澳大型新盘次轮发售，元朗新盘亦展开认购阶段，抢占市场大量购买力；加上超强台风“山竹”袭港，周日悬挂十号风球，狂风暴雨，市民取消睇楼，周日楼市停顿。
港置连续三个周末零成交
连同刚过去的周末日，港置十大屋苑已连续三个周末零成交。港置行政总裁李志成表示，市场聚焦新盘，周末将军澳大型新盘日出康城LP6再度推售488伙单位，销售反应理想，反映置业需求持续，同时摊薄二手市场购买力。受台风袭港影响，本港天气恶劣，周末二手屋苑睇楼量全线下跌，十大二手指标屋苑成交量持续冻结，连续三个周末未有录得成交。他预料，随多个新盘陆续推售，抢占市场购买力，二手交投仍受压。
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