暴冲吓窒　二手再现减价潮

黄埔花园周末录40组预约睇楼，按周急跌逾30%，每方呎实用叫价则维持17，500元。（图片来源：文汇报）

　　中评社香港11月17日电／据文汇报报道，修例风波下的暴力冲突愈趋激烈，多区交通亦出现混乱，吓窒本来重见活跃的二手市场，有地产经纪坦言，本周无论睇楼及问盘亦纷纷降温，其中利嘉阁地产研究部数据估算显示，全港50个指标屋苑周末预约睇楼按周急泻逾16%，不少业主在忧虑本港前景下，宁愿减价沽货急离场，令二手盘再现减价潮，北角枫林花园约600方呎单位，亦劈价9%以880万元沽出。

　　北角枫林花园减9%沽

　　二手市场交投稍放缓，个别业主亦调整叫价吸引买家。世纪21日升地产联席营业董事陈卓峰表示，北角建华街51号枫林花园2期低层A室，单位实用面积608方呎，原叫价968万元，其后减价88万元，减幅约9%，最后以880万元沽出，实用面积呎价14，474元。据悉，原业主于2010年4月购入上址，当时作价420万元，持货逾9年至今将单位转手，账面获利460万元，单位升值1.1倍。

　　上周持续受暴力冲突影响的西湾河亦录得减价成交个案，世纪21溢荣地产林晓怡表示，西湾河君悦轩高层B室，实用面积644方呎，单位原开价1，250万元，其后减价31万元，减幅约2.5%，获换楼客以1，219万元承接，实用面积呎价18，929元。

　　据悉，原业主于2011年5月购入上述单位，当时作价889万元，是次转售账面获利330万元，单位逾8年升值37%。

　　第一城睇楼量按周减半

　　中原地产赵鸿运表示，过去一周市场气氛恶化，太古城部分睇楼预约亦遭取消，但业主心态依然强硬，每方呎实用叫价20，500元，按周下跌1%。中原地产袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂仅录3宗成交，平均实用呎价约16，761元。各区示威活动升温，交通受阻，黄埔花园周末睇楼量录40组预约，按周急跌逾30%，每方呎实用叫价则维持17，500元。中原地产黎宗文表示，沙田第一城11月暂录约7宗成交，屋苑周末录约30组睇楼量，较上星期下跌约50%，买卖双方多转为观望。

　　二手减价潮亦蔓延至天水围居屋单位，祥益地产高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑Q座高层7室，实用面积506方呎，两房两厅，获区外首置绿表客垂青，减价40万元后，减幅约8.9%，以居二市场价410万元沽出，实用面积呎价8，103元。据悉，原业主于2000年以约77.7万购入单位，是次转手账面获利约高达332.3万，单位升值逾4倍。

　　（来源：文汇报）

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