差估署楼价指数下跌　港楼11年升浪料告终

　　中评社香港12月30日电／差饷物业估价署最新数据显示，今年11月份私人住宅售价指数报380.4点，较10月份指数381.1点，按月微跌0.18%，连跌两个月，但跌幅有所收窄。对比去年5月的历史高位396.9点，楼价指数已经反覆下跌约4.2%。
　
　　香港商报网报道，其中，中小型单位住宅楼价指数11月份为383点，按月跌0.2%，至于大型单位住宅楼价指数则报310.5点，却逆市上升0.9%。
　
　　大单位逆市上升
　
　　若以五类单位面积划分，则出现中小型单位下跌、大单位上升的情况，近年升势强劲的A类（431平方呎以下）细单位，及C类单位（753至1076平方呎）同样跌0.2%；B类单位（431至752平方呎）中小型单位跌0.1%。
　
　　反之，大单位逆市上升，其中D类单位（1076至1，721平方呎）按月升0.5%；E类大单位（1722平方呎或以上）按月更急升2.5%。
　
　　各区上车盘方面，则录得1区跌2区升情况。据差估署各类单位平均售价资料显示，唯一录得跌幅的是港岛区上车单位（A类40平方米以下），现时要743.5万元，较上月的745.3万元，跌约0.2%；升幅最多的是九龙区，现时平均要666.5万元，较上月的643万元，升约3.6%；新界区上车单位现时平均要600.3万元，较上月的589.3万元，升约1.9%。
　
　　租金方面，租金指数回升，11月私人住宅租金指数报178.6，按月升0.06%，按年则跌6.39%。
　
　　陈海潮：全年楼价料跌1%
　
　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，估计12月份一手市场将录得约600宗成交，受疫情影响一二手交投缓慢，预料全年楼价跌幅不会超过0.5%，展望明年1月份，疫情高峰已过，疫情可望全面受控，因而对于楼市前景仍持审慎乐观态度。
　
　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮则称，11月份售价指数主要反映10月下旬及11月上旬的实际市况，当中10月下旬疫情缓和，限聚措施放宽，加上新盘热卖，整体楼市气氛不俗，惟11月下旬疫情急转直下，陈海潮估计，2020年楼价指数最终料跌近1%，为自2009年起至2019年连升11年后，首度录得跌幅的年度。
　
　　莱坊执行董事林浩文则认为，11月楼价跌幅较预期为少，估计12月仍会向下调整，惟全年跌幅应有限，估计跌幅约1%，展望来年，他估计楼价有机会向下调整5%，跌幅主要集中在上半年，下半年则因疫苗推出，楼价将会转趋平稳甚至回升。

本文网址：http://www.crntt.cn/134547.html

欢迎转载，转载请注明出处