港二手成交减　新界楼照破顶

中原地产陈永杰。

　　中评社香港5月18日电／新盘发售吸引购买力，令刚过去周末二手成交量按周下跌，惟新界区屯门和粉岭屋苑均录破顶成交。其中，新屯门中心一个面积597方呎单位，买家在无睇楼情况下以该屋苑历来新高价698万元购入。
　
　　新屯门中心698万新高　

　　香港文汇报报道，置安居苏永耀昨表示，屯门新屯门中心1座高层H室，面积597方呎，原业主因疫情关系不设睇楼，不过有睇楼已达3个月的买家，因锺情单位全海景，在无楼睇情况下以该屋苑历来新高价698万元购入，呎价11，692元。据了解，该屋苑对上纪录为2018年录得，当时作价695万元。
　
　　此外，粉岭中心楼价半个月就录得第二度破顶。中原蓝浩然昨表示，该屋苑一个520方呎连天台单位，以718万元售出，作价创盘历史新高，呎价13，808元。根据资料显示，该盘本月初才录得历来首宗“7字头”成交，为一个顶层连天台户，面积535方呎，成交价705万元，新纪录进一步推高约1.8%。
　
　　料本月二手量价齐升　

　　至于过去两日（16至17日）中原地产十大屋苑录得19宗成交，按周回落13.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁昨陈永杰解释指，大型全新盘开售抢去市场部分购买力，令二手交投略为受压，加上大型屋苑平盘早于过去数月被市场迅速消化，令客源流向二三线屋苑。利嘉阁十大屋苑则录17宗成交，按周跌15%。
　
　　至于美联物业统计10大蓝筹屋苑合共录得23宗买卖成交，按周录得减少4.2%。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然二手屋苑睇楼活跃，惟不少盘源早前获承接，个别屋苑开始出现缺盘情况，楼价亦见上升趋势。再者，发展商纷纷加快推盘，且以低市价推出刺激用家购买力，料焦点将移至一手市场。他预计，本月一手成交将按月显着急增，二手则维持价量齐升，整体楼价料升1%至2%。
　
　　地产代理周末二手成交　

　　地产代理　宗数　按周升／跌　

　　中原　　　19宗　　－13.6%　

　　美联　　　23宗　　－4.2%　

　　利嘉阁　　17宗　　－15%　

　　港置　　　17宗　　＋13%　

　　制表：香港文汇报

本文网址：http://www.crntt.cn/98471.html

欢迎转载，转载请注明出处